Отдельный дом · 2 комнаты · 63 м² · 8 сот., Нурсая 40 — Пересечение ул. Харьковского / ул. Клара Цеткина

🏡Продаётся дом с двумя постройками на участке 8 соток 🔹Адрес: г. Алматы, Турксибский район, ул. Нурсая 40 🔸Категория земли: ИЖС, земля в собственности. 1️⃣Дом №1 — новый, мансардный (не завершён) • Год постройки: 2022 • Материал: красный кирпич • Общая площадь: 63 м² + мансардный этаж (~55 м²) • Крыша: металлическая черепица • Планировка: • Зал — 29 м² • Спальня — 14 м² • Холл (временно используется как кухня) — 20 м² • Мансарда под отделку. Возможна перепланировка: 2 спальни, кабинет и дополнительный холл • Коммуникации: газовое отопление, водоснабжение, электричество, интернет • Дом построен качественно, готов к проживанию 2️⃣Дом №2 — жилой, с возможностью сдачи в аренду • Год постройки: 1955 • Материал: каркасно-камышитый • Общая площадь: 51 м² • Планировка: • Спальня — 15 м² • Зал — 14 м² • Детская — 8 м² • Обеденная зона — 3 м² • Прихожая — 4 м² • Коммуникации: центральный газ, центральное водоснабжение, электричество • Отопление подключено, дом жилой, можно сразу сдавать ✅На участке имеются: • Баня • Гараж • Сарай (хозпостройки) 🔅Инфраструктура и расположение: • Соседи спокойные, улица обжитая • Канализация — временно септик, но есть все коммуникация для центральной канализации • Участок ровный, огорожен, придомовая территория. Земля хорошая, можно посадить растения и огород 🚸В шаговой доступности: • Общеобразовательная школа №84 — 5 минут пешком • Государственная поликлиника №24 — 15–20 минут пешком • Магазины, аптеки, кафе, спортзал, ярмарка, базарчик, детский сад, Дом школьников 🚘Транспортная доступность: • Международный аэропорт Алматы — 15 минут на машине✈️ • Железнодорожный вокзал Алматы-1 — 10 минут на машине🚊 • Автобусная остановка в 5/7 минутах ходьбы Цена: обсуждается, возможен торг