2-комнатная квартира, 40.3 м², 1/2 этаж, Ниязбекова 77 — Фёдорова

🏢 Продается 2-х ком. квартира. Тихий район. Не путать с 2-х этажками по Райымбека. Это ниже ТЦ MAXIMA. Вокруг частный сектор. ❗ По цене возможен торг. 🛋️ 2 смежные комнаты, просторная кухня, туалет и коридор. 🏡 Квартира в хорошем состоянии, чистая, выполнен косметический ремонт, везде линолеум, горячая вода (бойлер), центральный водопровод, газовое автономное отопление (тепло всегда! + оплата за отопление выходит недорого!), металлическая дверь, уличные камеры видеонаблюдения, на окнах решетки, проводка новая. 🌳 Имеется свой огород под окнами (1, 5 сотки), с забором высотой 2м. и калиткой. Без доступа соседям! Во дворе есть навес, летний душ, хозяйственные постройки, малина (дает ягоду 2-3 раза за сезон. В начале июня пройдет первый урожай), цветы. Можно посадить плодовые деревья и не только. 🍽️ В квартире остаются - кухонный гарнитур, газовая плита, 2 шкафа в коридоре, 3 уличные камеры. Также в подарок несколько приятных плюшек. 🏙️ Район расположения очень удобный, рядом центр города, легко добраться как на авто, так и на автобусе. 🛍️🏫 В пешей доступности: пр. Райымбека (15 мин) и Рыскулова (5 мин), остановки, 2 школы, дет. сады и подготовительные учреждения, детская площадка, ТЦ Maxima, Adem, барахолка (20 м. пешком), рынки, Magnum-ы, продуктовые и овощные магазины. 🚗 Улица и общий двор (подъезд к дому) асфальтированы и освещены. Можно использовать как парковочное место. 🫨 Землетрясения 23 января и 04 марта дом стойко выдержал🙏ни одной трещины. В 1960 г дом строили по японской технологии. Качество каркаса, перекрытий лучше чем у новостроек. В 1984 г был капитальный ремонт (с выездом жильцов из кв), меняли все - потолки, пол, каркас, балки на чердаке. 📅 С документами все в порядке, нет никаких нарушений или долгов. 2 взрослых собственника. Приглашаем на осмотр квартиры в удобное для Вас время.