Все регионы 

Живём на 2-м этаже. В перекрытии между 2-м и 3-м этажом прорвало стояк холодного водоснабжения, как следствие — затопило магазин на 1-м этаже. Теперь магазин и КСК обвиняют нас, требуют компенсацию. Правы ли они? Кто несёт ответственность, если порыв произошёл в перекрытии?

Ответ Необходимо составить акт и желательно сфотографировать или снять на видео место порыва в перекрытии. За аварию в перекрытии вы несёте ответственность, если только отказывались предоставить доступ для проведения ремонта и замены трубы в перекрытии, так как вы осознавали, что рано или поздно может произойти авария. Если доступ предоставляли, а авария случилась, то пусть те, кто хочет компенсации, доказывают, что этот участок трубы проходил именно в вашей квартире. Как правило, доказать это невозможно, ибо законы физики не позволяют переносить трубу в перекрытии в квартиру.

Показать ответ

Много раз читала, что все коммуникации, находящиеся в квартире, это собственность её владельца и меняются они за его счёт. А как быть, если от стояка к батарее труба замурована под бетонной стеной, которая установлена застройщиком? У нас произошёл прорыв, мы затопили соседей снизу, два дня не могли найти место течи, так как в моей квартире было сухо. Кто и как отвечает в данной ситуации?

Ответ В этой ситуации отвечаете вы, как собственник имущества, потому что покупали квартиру, зная, что трубы замурованы в бетон и к ним нет доступа. Нельзя приобретать подобную недвижимость, ибо в случае аварии всегда происходит залив, а установить место протечки физически невозможно. Здесь правомерно задать вопрос государственной комиссии, которая принимала дом в эксплуатацию, зачем она подписала этот акт и согласовала указанное вами безобразие.

Показать ответ

Долгое время я ухаживаю за соседкой, в награду она завещала мне свою квартиру. У соседки есть дочь, которая не ухаживает за матерью и любит выпить. Два месяца назад у соседки случился инсульт, состояние её ухудшилось, она потеряла дар речи, мы общаемся через бумагу. Даёт ли завещание гарантию, что я стану собственницей квартиры, несмотря на наличие дочери? Может, нужно составить договор купли-продажи?

Ответ Как показывает практика, после смерти одинокого человека у него вдруг оказывается куча наследников, которые горят желанием унаследовать его имущество. Завещание может быть оспорено наследниками, которые будут аргументировать свою позицию тем, что завещатель написал завещание или под давлением, или не осознавал своих действий. А поскольку завещание — это безвозмездный дар, то в случае признания его недействительным вы ничего не получите. Поэтому в вашем случае советую оформить квартиру сделкой купли-продажи.

Показать ответ

Квартира оформлена в равных долях на маму и одну дочь. Мама была недееспособной, и её опекуном стала вторая дочь. Сейчас мама умерла, завещания нет. Как оформить квартиру на ту дочь, которая проживала с мамой? Какие документы и куда нужно предоставить опекуну, если он решит не претендовать на квартиру?

Ответ В данном случае доля умершей матери переходит наследникам по закону в равных долях. Наследниками первой очереди являются дети наследодателя, а также супруг (супруга) и родители наследодателя. После смерти опекаемого опекунство уже не играет роли. Если кроме дочерей наследников первой очереди больше нет, то 50 % квартиры делят поровну обе дочери. Вторая дочь имеет право отказаться от своей доли в пользу первой. При удостоверении заявления об отказе от наследства нотариус разъясняет наследникам необратимость, безусловность действий по отказу от наследства, необходимость передачи такого заявления нотариусу по месту открытия наследства, о чём производится соответствующая запись в заявлении. Заявление наследника об отказе от наследства подаётся нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Отказ от наследства может быть совершён в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди, кроме наследников, лишённых наследства завещанием.

Показать ответ

Бабушка подарила квартиру своей внучке. Сейчас внучка вышла замуж и бабушка боится остаться без жилья. Можно ли отменить дарение?

Ответ По закону договор дарения можно расторгнуть через суд и только в том случае, если одаряемый своими действиями угрожает здоровью или жизни дарителя. Кажется, это ваш случай. Пусть бабушка обращается в суд, находите хорошего адвоката и пробуйте отстоять ваши права. Дальше всё будет зависеть от решения суда.

Показать ответ

Алматы Продажа $/м2
Средняя цена за м2 на 01 января 1970
  • 0$
    Алматы
  • 0$
    Астана
  • 0$
    Караганда