Все регионы 

ГКП «Коммунсервис», занимающееся вывозом мусора, установило контейнеры для сбора ТБО возле домов. Жильцы жаловались на неприятный запах, КСК направил в организацию письмо об обработке контейнеров. Однако руководство ГКП предпочло вообще убрать контейнеры, сославшись на невозможность установки контейнеров на расстоянии 20–25 м от жилого дома, как требуют правила. Как обязать ГКП установить контейнеры с выполнением санитарных норм обработки и мытья?

Ответ Вы задаёте философский вопрос. На сегодняшний день в моей практике не было положительного решения этого вопроса. Ваша активность позволила вам обратить внимание на существование санитарных норм работников предприятия, которые решили вопрос кардинально. Другие, кто терпит, имеют контейнеры и всю причитающуюся данным местам флору и фауну. Обращайтесь в газеты, прокуратуру, в партию «Нур Отан», тогда, возможно, люди, отвечающие за вывоз мусора, начнут работать и появятся контейнеры, соответствующие всем требованиям.

Показать ответ

В жилом многоэтажном доме на первых этажах расположены колясочные, которые собственники нежилых помещений присоединили к своим магазинам и офисам. При этом письменного согласия жильцов у них нет. Есть только разрешение акимата. Одна из колясочных переоборудована в диспетчерский пункт ТОО «Лифт», который сдаётся в аренду службе такси. Жильцам это мешает: машины заполонили двор, водители курят зимой в подъезде. Правомерна ли такая ситуация? Как поступить жильцам?

Ответ Так получилось, что в разные периоды нашей независимости государство по-разному трактовало понятие общедомовой собственности. Ранее подобные помещения считались государственными и продавались или передавались различным организациям. В настоящее время для определения всей цепочки перехода ваших колясочных в руки новых собственников необходимо обращтиться в департамент юстиции и просить предоставить справку о том, кто, когда и на основании чего стал собственником этого имущества. Определив, что, когда и как продавалось, необходимо решить, пойдёте ли вы в суд, так как никто просто так ничего не отдаст. Далее в суде будет вынесено решение о правомерности ваших требований. Процедура долгая, но только так можно чего-то добиться.

Показать ответ

Через подвальные помещения жилых домов проходят транзитные трубы ГКП «Горводоканал», из-за прорывов которых часто затапливает подвалы. Не раз поднимался вопрос о выносе транзитного трубопровода из подвалов. Однако руководство «Горводоканала» ссылается на то, что тепловики не разрешают совместную прокладку труб горячей и холодной воды в одной изоляции. Правомерны ли отрицательные ответы услугодателя? Что делать жильцам?

Ответ Если трубы прорывает после их монтажа, организация, занимавшаяся ремонтом, должна всё переделать бесплатно. Кроме того, жильцы вправе обратиться в суд для возмещения материального ущерба после залива. Требуйте проведения экспертизы на предмет установления причин прорыва нового трубопровода. Возможно, здесь есть состав преступления или прокладка трубопровода проводилась с нарушением технологий.

Показать ответ

Может ли судебный пристав продать за долги долю в квартире, если она является единственным жильём заёмщика?

Ответ Нет, судебный пристав не обладает такими полномочиями. Такие действия может совершать только судебный исполнитель, у которого есть полномочия по продаже квартиры или доли в ней. При этом судебный исполнитель обязан известить сособственников имущества и предоставить им право преимущественной покупки доли должника в общем имуществе. Стоимость доли указывается в извещении на основании письменного заключения специалиста. Срок, в течение которого сособственник арестованного имущества может реализовать право преимущественной покупки, составляет один месяц и исчисляется со дня извещения сособственника о наложении ареста на имущество должника. Если извещение сособственников невозможно вследствие неизвестности их места жительства (пребывания), отсутствия их на месте жительства и других уважительных причин, реализация доли в общем имуществе может быть произведена не ранее чем через тридцать дней после описи имущества. При отсутствии документов о размере доли должника и (или) невозможности определения конкретного имущества, эквивалентного доле должника в общем имуществе, раздел общего имущества, а также определение долей в этом имуществе и выдел доли должника производятся в судебном порядке по заявлению судебного исполнителя либо по иску взыскателя. В то же время судебным исполнителем не могут быть реализованы следующие предметы должника: 1. Предметы домашней обстановки, утвари: 1) одежда, обувь, бельё, постельные принадлежности, кухонная и столовая утварь, находившиеся в употреблении, за исключением меховой и другой ценной одежды (если имеется иная одежда, способная заменить её для обеспечения прожиточного минимума), столовых сервизов, предметов, сделанных из драгоценных металлов, а также имеющих художественную ценность; 2) мебель, минимально необходимая для должника и членов его семьи (по одной кровати и стулу на каждое лицо, один стол, один шкаф и один сундук на семью); 3) все детские принадлежности. 2. Продукты питания в количестве, необходимом для должника и его семьи до нового урожая, хозяйственные постройки и домашний скот в количестве, необходимом для удовлетворения потребностей должника и его семьи, а также корм для скота, если основным занятием должника является сельское хозяйство, а в остальных случаях — продукты питания и деньги на общую сумму в объёме не более минимальной заработной платы. 3. Топливо, предназначенное для приготовления пищи и отопления жилого помещения семьи. 4. Инвентарь (в том числе пособия и книги), необходимый для продолжения профессиональных занятий должника, за исключением случаев, когда должник приговором суда лишён права заниматься определённой деятельностью или когда инвентарь использовался им для совершения преступления. 5. Транспортные средства, специально предназначенные для передвижения инвалидов. 6. Международные, государственные и иные призы, которыми награждён должник.

Показать ответ

В 2005 году купила квартиру по договору долевого участия. Через некоторое время наступил строительный и банковский кризис, стройка встала, поэтому дом был достроен уже в этом году. 15 июля 2015 года мы зарегистрировали право собственности на недвижимость. На всякий случай заказала оценку, т. к. не прошёл год с момента получения регистрации прав. Сейчас решила продать квартиру. Нужно ли платить налог при продаже?

Ответ Да, обязанность уплаты налога возникает, поскольку государственная регистрация права собственности на квартиру произошла в этом году. Если бы вы продали жильё 16 июля 2016 года, то налога бы не было. Поэтому вы своевременно сделали оценку. Она вам поможет при расчёте налога, размер которого составляет в данном случае 10 % от дохода, полученного от разницы между стоимостью покупки (у вас оценочная стоимость) и стоимостью продажи недвижимости.

Показать ответ

Алматы Продажа $/м2
Средняя цена за м2 на 01 января 1970
  • 0$
    Алматы
  • 0$
    Астана
  • 0$
    Караганда