Все регионы 

Знакомая имеет гражданство РК, четыре года назад продала квартиру и переехала на ПМЖ в Англию. Недавно вернулась, чтобы продлить паспорт, но ей отказали, потому что она не прописана официально в РК. Как же так, ведь она до сих пор гражданка РК? Разъясните, пожалуйста, ситуацию.

Ответ В соответствии со статьёй 8 закона «О документах, удостоверяющих личность» от 29 января 2013 года № 73-V паспорт гражданина Республики Казахстан выдаётся гражданам республики по их желанию независимо от возраста и удостоверяет личность гражданина РК на территории страны и за её пределами. Паспорт гражданина Республики Казахстан выдаётся сроком действия на десять лет. Согласно пункту 31 Правил оформления, выдачи, замены, сдачи, изъятия и уничтожения паспорта гражданина, удостоверения личности гражданина Республики Казахстан, вида на жительство иностранца в РК, удостоверения лица без гражданства и удостоверения беженца, утверждённых пстановлением правительства Республики Казахстан от 26 августа 2013 года № 852, для замены паспорта или удостоверения личности гражданина Республики Казахстан в связи с истечением срока действия заявителем представляются следующие документы: 1) документ об уплате государственной пошлины (лица, освобождённые от уплаты государственной пошлины, предоставляют подтверждающие документы); 2) фотографии размером 3.5×4.5 см, представленные посредством РП ДРН или полученные из фотосалонов; 3) документ, удостоверяющий личность, подлежащий замене. Оформление нового паспорта, удостоверения личности гражданина Республики Казахстан допускается за один месяц до истечения срока действия документов, удостоверяющих личность. При этом приказом министра внутренних дел Республики Казахстан «О некоторых вопросах документирования и регистрации населения Республики Казахстан» от 28 ноября 2011 года № 631 установлено, что для изготовления паспорта и удостоверения личности гражданина Республики Казахстан уполномоченным сотрудником документирования и регистрации населения заполняется формуляр. Необходимо личное присутствие гражданина для идентификации его личности и проставления личной подписи. Гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим на территории республики, формуляр заполняется по месту регистрации в подразделениях документирования и регистрации населения органов внутренних дел, а в случаях, указанных в абзацах четвёртом, пятом настоящего пункта, — по месту нахождения гражданина. Загранучреждениями Республики Казахстан формуляры заполняются гражданам республики: — постоянно проживающим за пределами Республики Казахстан; — получающим образование по очной форме обучения в учебных заведениях, расположенных на территории иностранных государств; — членам семей указанных лиц, проживающим вместе с ними; — родственникам персонала дипломатической службы, проживающим вместе с персоналом дипломатической службы за рубежом и не имеющим права на получение дипломатического или служебного паспорта. Таким образом, вашей знакомой необходимо обратиться в посольство Республики Казахстан в Великобритании для продления или замены паспорта.

Показать ответ

На каком основании банк может реализовать залоговые квартиры? Имеет ли банк на это право?

Ответ Банк вправе удовлетворить свои требования в виде реализации ипотеки в судебном или во внесудебном порядке. Основанием является закон «Об ипотеке недвижимого имущества» от 23 декабря 1995 года. Внесудебный порядок реализации обычно прописывается в договоре займа. Если такой нормы в договоре нет, то вы вправе не соглашаться на внесудебную реализацию.

Показать ответ

Хочу прирезать к своему участку в Медеуском районе землю, примерно 8 соток, хозяина у неё нет. Возможна ли прирезка участка или приватизация? Сколько это будет стоить?

Ответ О приватизации земельного участка говорить некорректно, поскольку приватизировать можно только квартиру. Как пояснили в ГКП «АлматыгорНПЦзем», можно попытаться оформить прирезку земли. Сначала рекомендуется произвести землеустроительные работы, в результате которых будет изготовлен план нынешних границ участка и там же отображены границы запрашиваемого расширения. После этого надо подать заявление на имя акима Алматы, приложив к нему необходимые технические и идентификационные документы. Уполномоченный орган акимата Управление земельных отношений (УЗО) вынесет этот вопрос на заседание Земельной комиссии. Будет проверяться соответствие проекта (запроса) земельному праву, градостроительным нормам, наличие других правообладателей, иные возможные ограничения для прирезки. При положительном решении определяется, будет ли прирезка предоставлена с выкупом или без выкупа (если человек впервые осуществляет своё право на получение земли от государства). После этого изготавливается новый идентификационный документ. При продаже государством земельного участка его стоимость определяется с учётом базовых ставок оплаты, которые отличаются во всех регионах РК. Установлением базовых ставок занимаются местные маслихаты. Базовые ставки на земли населённых пунктов устанавливаются в расчёте на 1 кв. м площади в следующих размерах: — на земли, занятые жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нём — 0.96 тенге за квадрат. Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки: — при площади до 0.50 га включительно — 20 тенге за 0.01 га, — на площадь, превышающую 0.50 га, — 100 тенге за 0.01 га.

Показать ответ

Наш дом очень старый, 2-этажный, 1932 года постройки, в нём 14 квартир. Куда нам следует обратиться, чтобы оценили состояние дома и дали справку для сноса? И на какие компенсации жильцы могут рассчитывать?

Ответ Обращайтесь в оценочные компании, имеющие лицензию на оценку недвижимости. Только оценивать будут каждую квартиру отдельно, а не дом. Далее с оценкой вы обращаетесь в суд (видимо, ситуация возникла из-за несогласия с компенсацией, предложенной вам). Размер компенсации будет зависеть от решения суда.

Показать ответ

После покупки квартиры выяснилось, что в доме была проведена тепломодернизация, о чём мне никто не сообщил. К тому же договор о тепломодернизации с прежним хозяином не подписан. Переходят ли ко мне обязательства по погашению данного кредита? Должен ли я подписывать договор за прежнего хозяина? И вообще, должен ли подписывать сейчас?

Ответ Подписывать договор или нет — ваше право, а не обязанность. Можете не подписывать. Текущие платежи за модернизацию лучше платить во избежание нарастания долга. Долги прежнего хозяина квартиры — его долги, здесь вы никому ничего не должны. Схема по переходу обязательств по платежам за капитальный ремонт работает нормально в случае наличия подписанных договоров. Однако в данном случае председатель КСК мог все договоры подписать сам от имени жильцов дома, что делает ущербной позицию при взыскании денег в суде, тем более что собственник сменился.

Показать ответ

Алматы Продажа $/м2
Средняя цена за м2 на 01 января 1970
  • 0$
    Алматы
  • 0$
    Астана
  • 0$
    Караганда