Все регионы 
Статьи: Право на правду Право на правду Как получилось, что компании, не имеющие разрешений и правоустанавливающих документов, распродали квартиры в несуществующих домах?

30 октября

Освобождаются ли инвалиды II группы от уплаты 10%-го налога при продаже квартиры в год её покупки?

Ответ Как пояснили в Налоговом департаменте Ауэзовского района г. Алматы, всё зависит от размера дохода, который получит инвалид II группы при продаже своей квартиры. Так, согласно статье 156 НК РК, инвалиды II группы (как и многие другие социально незащищённые категории граждан) освобождаются от уплаты 10%-го налога при продаже жилья в пределах 55-кратного минимального размера заработной платы. Минимальный размер заработной платы, или 1 МЗП, в 2014 году составляет 19 966 тенге, умножаем эту цифру на 55, получается 1 098 130 тенге — это тот доход, на который налог не начисляется. Приведём пример: если инвалид II группы купил квартиру за 10 млн тенге, а продаст за 12 млн тенге, разница в этом случае составит 2 млн, вычитаем из неё 55-кратный МЗП (то есть 1 098 130), получаем 901 870 тенге. Именно на эту сумму начисляется 10%-й налог, который составит 90 187 тенге). Если же инвалид II группы не превысит при продаже квартиры 55-кратного МЗП, то и налог платить не придётся. Также важно, что данная льгота действует, если только инвалид является собственником квартиры, а не просто проживает в ней или зарегистрирован.

Показать ответ

Хочу подать документы на получение квартиры по госпрограмме «Доступное жильё-2020». Однако дело в том, что мы с моим ребёнком зарегистрированы по разным адресам. Примут ли наши документы?

Ответ Нет, вам откажут. Как пояснили в одном из ЦОНов г. Алматы, в соответствии с законом РК «О жилищных отношениях» членами семьи собственника или нанимателя жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Проживание определяется наличием регистрации места жительства. Поэтому для подачи документов по указанной программе вам нужно обязательно зарегистрироваться со своим ребёнком по одному адресу.

Показать ответ

Семь лет назад мы купили квартиру без документов. Оказалось, что человек, на которого оформлена квартира, проживает в России. Подскажите, можем ли мы оформить на себя квартиру без этого человека?

Ответ Как пояснили в нескольких нотариальных конторах, вы можете обратиться в суд с иском о приобретении права собственности на жилище по основанию приобретательной давности При этом необходимо доказать наличие следующих обстоятельств, а именно добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение семи лет. Добросовестность владения означает, что лицо стало владельцем жилища правомерно, т. е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами либо не противоречат им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т. д.). Открытость владения означает, что лицо не принимает никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство владения жилищем, несёт бремя содержания жилища, оплачивает коммунальные услуги и т. п. Непрерывность владения означает, что жилище находится во владении данного лица в течение семи лет без передачи права владения третьим лицам. Такое гражданское дело подлежит рассмотрению судом в порядке искового производства, а при отсутствии спора на жилище вы можете предъявить заявление с требованием рассмотреть в порядке особого производства. Решение суда об удовлетворении заявления является основанием для регистрации права собственности на это жилище.

Показать ответ

Наша семья многодетная, проживаем в Алматы, воспитываем четырёх детей. На какое жильё или землю мы можем рассчитывать?

Ответ Как пояснили в одном из районных акиматов г. Алматы, ваша семья может рассчитывать на получение жилья из госфонда, земельные участки в Алматы не предоставляют. Законом РК «О жилищных отношениях» предусмотрено предоставление жилья из государственного фонда определённым категориям граждан, состоящим на учёте. Это граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, в том числе инвалиды I и II группы, многодетные семьи. Вам необходимо обратиться с документами в районный ЦОН по месту постоянной регистрации.

Показать ответ

Хочу купить квартиру. Продавец не уплатил налог на землю и имущество до сделки. Может ли эта обязанность перейти на меня?

Ответ Как пояснили в Налоговом комитете г. Алматы, да, может, но важно понимать, что эта ситуация сугубо договорная. Важно, что налог должен быть уплачен раз в год. По законодательству налог уплачивается за фактическое использование недвижимости, то есть если гражданин продаёт недвижимость в октябре, то он уплачивает налог только за период с января по октябрь, за последующие месяцы — ноябрь, декабрь — платит уже другой собственник (покупатель). Чтобы уплатить налоги, нужно обратиться в районное налоговое управление по месту нахождения квартиры. Узнать сумму налога, разделить её на 12 месяцев, после полученные цифры умножить на количество месяцев, в течение которых жильё находилось в фактическом пользовании, затем уплатить каждому свою сумму — и всё.

Показать ответ

Алматы Продажа $/м2
Средняя цена за м2 на 01 января 1970
  • 0$
    Алматы
  • 0$
    Астана
  • 0$
    Караганда