⚠️ Объект реализует АН "GLOBUS" специалист по недвижимости Дмитрий
⚠️ Эксклюзивное право по поиску покупателя принадлежит АН "GLOBUS"
⚠️ ВНИМАНИЕ: закрытая продажа! Дополнительная информация по телефону
🔥АН "GLOBUS" презентует Вам перспективное здание с большим потенциалом, в районе с развитой торговой деятельностью
Здание расположено возле Зеленого базара. Участок 2.5 сотки, с возможностью реконструкции, и возведении нескольких этажей!
🔥 Преимуществом является, скорая застройка торгового дома рядом со зданием, зелёный базар, что создаст дополнительный поток клиентов.
ОКУПАЕМОСТЬ:
Без учета ежегодного повышения, с фактической площадью – 336.4 кв. м., составляет 4.4 года!
ОКУПАЕМОСТЬ:
С учетом достройки 2 и 3 этажей, и увеличения площади на 205.6 кв. м, составит 2.7 года!
ПРИОРИТЕТНЫЙ ВИД БИЗНЕСА:
🎯 Гостиница
🎯 Хостел
🎯 бизнес центр
🎯 Банк
🎯 Офис
🎯 Общепит
🎯 Магазин бытовой техники, одежды и аксессуаров, и т.д.
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Общая площадь – 336.4 кв. м
• Подвал – 131.6 кв. м
• 1 этаж – 136.8 кв. м
• 2 этаж – 68.0 кв. м + возможность увеличения площади, путем достройки 68.8 кв. м
• 3 этаж – возведение и увеличение площади на 136.8 кв. м
• Общая площадь с учетом достройки составит – 542 кв. м
• Состояние – хорошее
• Материал стен – ш/блок
• год постройки – 2005
• участок – 2.45 сотки
• Этажность – 2
• Уровней – 3
• Входных групп – 7 независимых входа
• Высота потолка – 2.80 м
• Парковка – вдоль дороги
• Расположение объекта – отдельно стоящее здание
• Коммуникации – центральные
• В залоге – НЕ состоит
• Полный пакет документов
ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ:
• Для эксплуатации и обслуживания магазина
ПРЕИМУЩЕСТВА:
️✔️ Презентабельная входная группа
️✔️ Первая линия
️✔️ отличное расположение
️✔️ Высокий пешеходный и транспортный трафик
️✔️ Хорошая видимость с дороги
️✔️ Офисная оживленность
️✔️ Много мест для наружной рекламы
• АН "GLOBUS" гарантия правильного сервиса
• Нотариальные расходы - за счет АН "GLOBUS
Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, салоны красоты • 336.4 м²
Объявление на карте
Параметры
- Действующий бизнес
- нет
- Коммуникации
- свет, вода, канализация
- Есть арендаторы
- нет
- Состояние
- требуется косметический ремонт
- Линия домов
- первая
- Вход
- отдельный
Описание
Объявление посмотрели {nb}
с 20 мая