Жылжымайтын мүлікті тегін және өз бетіңізше онлайн-бағалау тәсілін түсіндіреміз.

Нарық бағасы деген не және қалай анықталады 

Бұл нысанды сатуға және сатып алуға болатын анағұрлым ықтимал баға. Ол мүліктің орналасқан жеріне, салған жылына, қабатына, жағдайына байланысты. Ұсыныстар арасынан таңдап, салыстыру арқылы анықталады. Неғұрлым көп нысан талданса, бағалау дәлдігі де соншалық жоғары болады. Бұрын мұндай процесс көп уақыт алатын, енді бірнеше минутта жүзеге асады.

Krisha.kz 1 млн хабарландырудан тұратын базадағы ұқсас нысандарды автоматты түрде талдайтын тегін онлайн-сервисті іске қосты. Жасанды интеллект ұсыныстарды зерттеп, ондаған параметр бойынша салыстырады және баға береді.

Қызмет Қазақстанның 13 қаласы: Нұр-Сұлтан, Алматы, Қарағанды, Ақтөбе, Шымкент, Атырау, Орал, Ақтау, Петропавл, Тараз, Павлодар, Өскемен, Қызылордада қолжетімді.

Бағалау кімге және не үшін керек 

  • Сатушыларға. Объективті баға — пәтерді тез әрі тиімді сату кепілі.
  • Сатып алушыларға. Нарықтағы жағдайды бағамдай алсаңыз, құнын біліп, мәміле жасағанда саудаласу жеңіл болады.
  • Риелторларға. Уақыт үнемдеп, нысанды өз бетінше бағалай алады.

Пәтерді қалай онлайн бағалайды 

1. Сайты Krisha.kz не қосымшасындағы «Бағалау» бөліміне кіріңіз. 



2. Бағалау мақсатын таңдаңыз: сату немесе айына жалға беру. 



3. Пәтердің негізгі параметрлерін көрсетіңіз:
— қала;
— тұрғын үй кешені, болған жағдайда;
— бөлме саны;
— пәтердің ауданы;
— көше, шағынаудан;
— үй нөмірі;
— нысан салынған жыл;
— қабат және үйдегі қабат саны,
— үй типі: кірпіш, панель, монолит,
— пәтердің жағдайы,
— жиһаз бар-жоғы,
— санитарлық торап түрі,
— пәтеріңіз кепілде тұрса не бұрынғы жатақханада орналасқан болса, белгі қойыңыз. Егер ондай статусы болмаса, белгі қажет емес.

Мұндай мәліметтерден хабарыңыз болмаса, техпаспорттан қараңыз. 





 

4. Картадағы орнын тексеріңіз. Белгі автоматты түрде қойылады. 




5. «Пәтерді бағалау» дегенді басыңыз. 


6. Мына ақпараттардан тұратын бағалау нәтижесімен танысыңыз:
— пәтердің бағасы;
— шаршы метрінің бағасы;
— ұқсас нысандар құнының диапазоны.

7. Дайын бағалау нәтижесін пошта немесе мессенджер арқылы жіберіңіз.

Есеп ресми құжат емес, бірақ сатушылар мен сатып алушыларға, сонымен қатар жалға алушылар мен мүлік иелеріне жақсы бағыт береді.

Айына жалға берілетін пәтерді бағалағанда мыналарды жазыңыз:
— қала;
— тұрғын үй кешені, болған жағдайда;
— бөлме саны;
— көше, шағынаудан;
— үй нөмірі;
— пәтердің ауданы;
— жағдайы,
— жиһаз бар-жоғы.

 

Нәтижесінде ай сайынғы пәтер ақысы мен ұқсас пәтерлер құнының диапазонын білесіз. Жалға беру туралы есепті де сақтап алуға не мессенджер арқылы бөлісуге болады.