Жер телімі · 5.35 сотық, мкр №6 17/1 — Саина-Койчуманова

🔥 КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ | АЛМАТЫ 🔥 Продаётся коммерческий земельный участок 5, 35 соток со зданием 121 м² и действующим продуктовым магазином, который уже сегодня приносит стабильный пассивный доход. 📍 Локация: г. Алматы, Ауэзовский район, мкр. 6 Ориентир: Саина – Шаляпина ❌ КРАСНЫХ ЛИНИЙ НЕТ — ключевое конкурентное преимущество 🤝 Возможное партнёрство Рассматривается сотрудничество с крупными компаниями и девелоперами для совместной реализации проекта на участке. 🏪 Бизнес и потенциал • Рабочий магазин + склад • Доход с аренды без участия • При самостоятельном управлении — доходность в среднем 20-30% годовых • Возможность масштабирования: 👉 расширение до крупного маркета м² ⚙️ Коммуникации • Свет • Вода • Центральная канализация • Газ • Все ТУ на руках 📄 Документы • Целевое назначение: КОММЕРЧЕСКОЕ • Юридически чистый объект 🔁 Обмен • Рассмотрим обмен плюс доплата • ❗ При обмене стоимость выше 💰 Отличный вариант для инвесторов, предпринимателей и сетевого бизнеса. Готовый доход + развитие в одном объекте. 📞 Показ по договорённости. Торг уместен. Хозяин!