Первая линия по ул. Арыстанбекова, перекресток с ул. Чкалова - большой пеший и автомобильный трафик.
Большая асфальтированная парковка/стоянка для клиентов, удобный заезд.
В окружении здания садовая зона, широкие возможности для ландшафтного дизайна.
В окружении густонаселенный район (6, 7, 8 и 9 микрорайоны, КЖБИ).
Подвальное помещение используется по коммерческую деятельность, игровой клуб (есть окна и вентиляция).
Действующий арендный бизнес, долгосрочные арендные отношения.
Под любой вид деятельности, есть торговые, офисные и складские площади.