3-х комнатная квартира. Рядом больница, стадион. Окна на обе стороны (восток и запад). Крыша в порядке. Никаких минусов угловой - квартира тёплая, даже очень. Центральное отопление. Пластиковые окна. Раздельный санузел. В ремонте нуждается только балкон (и частично зал).