Жеке үй · 4 бөлме · 170 м² · 5 жүзд., Байкальская 41 — Рыскулова и Менделеева

Продаются 2 дома в Талгаре на участке 5 соток Без посредников. Возможна ипотека. Продаются два дома на одном участке 5 соток. Отличный вариант для большой семьи, нескольких поколений или для проживания с дополнительным доходом. 🏠 Основной дом — 110 м² ИЖС, 1990 г.п., красный кирпич. Тёплый и светлый. 3 комнаты, кухня, ванная, туалет, коридор, прихожая. Потолки 2, 85 м. Дом является частью здания по типу таунхауса — общая крыша на 3 дома. При этом у каждого дома отдельные въезд, вход, электрика, трубы и коммуникации. 🏡 Второй дом — 56 м² 3 комнаты и прихожая, вода и отопление. Можно использовать для проживания, сдавать в аренду или использовать под коммерцию (офис, кабинет, студию и т.д. ) . 🌳 Участок 5 соток: • плитка и газон; • ёлка и цветы; • беседка и вольер с будкой для собаки; • парковочное место; • свободная территория под сад/огород; • туалет на есть в доме и на улице; • сарай/кочегарка с подвалом и местом для хранения инструментов и колёс. 🔥 Коммуникации и отопление: • центральное водоснабжение; • центральная канализация; • отопление в обоих домах; • новый газовый котёл Navien, установлен в августе 2026 г. ; • полностью заменена система отопления; • крыши обоих домов и кочегарки заменены летом 2026 г. 🔐 Безопасность: видеодомофон, охранная система с датчиками, тревожные кнопки, автоматические ворота с пультом. 📍 Расположение: удобный подъезд со стороны ул. Рыскулова. Рядом школы, детские сады, Babyland, магазин «Елена», Zeta, Wildberries, Ozon, медицинский центр «Интермедикал» (около 2 мин), Центральная городская больница (около 7 мин на авто). 🛋 Большая часть мебели остаётся: шкафы, кровати, диваны, встроенная техника и др. ⭐ Главное преимущество — два дома на одном участке: живите сами, размещайте родственников или получайте доход от второго дома.