Еркін · 182 м²

Продается коммерческое помещение в центре Караганды по адресу ул. Гоголя, 64 Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение площадью 182 м², расположенное на первом и вотром этажах жилого дома в самом сердце города. Это отличная возможность для вашего бизнеса благодаря выгодному местоположению и продуманной инфраструктуре. Преимущества помещения: Первая линия: помещение находится на первой линии домов, обеспечивая высокий пешеходный и автомобильный трафик. Свежий ремонт: не требует дополнительных вложений — заезжайте и начинайте работу. Отдельный вход с улицы: обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Полный комплект коммуникаций: электричество (29 кВт), водоснабжение, канализация, отопление. Безопасность: помещение оборудовано решетками на окнах, автоматическим ролл-ставнями, сигнализацией, видеонаблюдением, круглосуточной охраной и пожарной сигнализацией. Наличие арендаторов: помещение уже приносит доход, что делает его привлекательным для инвестиций. Парковка: собственная и общая парковочные зоны обеспечат комфорт вашим клиентам. Сравнительный анализ: В этом районе на первой линии представлены различные коммерческие помещения. Стоимость за 1 м² от 700 000 тг и более, мы предлагаем вам приобрести коммерческое помещение, с арендаторами на длительный период (более 3 лет), по цене ниже 600 тыс. тг за м2, что является конкурентоспособной ценой с учетом центрального расположения и готовности помещения к эксплуатации. Не упустите шанс приобрести это перспективное помещение для вашего бизнеса или инвестиций. Важно учитывать ежегодный рост стоимости недвижимости, что даже при скромном прогнозе составлет до 10% из года в год, реальную инфляцию от 12%, полученный ежемесячный доход от аренды около 5%, а так же (ни дай бог) возможную девальвацию. В совокупности, вы получаете % ставку которую не сможет вам предложить ни один банк. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.