Жер телімі 60 сотық, мкр Сулусай

Меняю или продам земельный участок 60 соток в черте города на границе с Иле-Алатауским Нацпарком. Назначение земель - ТУРИЗМ. Целевое назначение КХ. Возможно поменять на Туризм согласно назначению земли Р-1 и Р-3. Рассмотрим варианты. На участке огромная березовая роща. Гнездятся орлы, куропатки, фазаны. Есть барсуки, белки и другие животные из национального парка. Растут грецкий орех, плантации малины, земляника, грибы. участки на склоне от подножия до верхушки горы. Есть ровные площадки для строительства глемпингов, домов и т.д. С верхней площадки открывается вид на Бутаковские горы и Ночную Алмату (Телевышка, вся Аль-фараби от Назарбаева до Есентай Молл и центр города). Соседей почти нет. По генплану г. Алматы рядом строительство Детского сада, туристского центра и горнолыжного курорта. Асфальтированная дорога от ВОАД (Толе Би) до мкр Сулусай (15 минут) и от Достык через Юбилейный (25 минут). от жилых домов до участка 300 метров грунтовая дорога через Ореховую рощу. Свет и газ в 300 метрах. Водопровод и канализацию проводит Акимат в 2024-2025 годах. Удобно под горнолыжный курорт, глемпинги, кемпинги и т.д. Разрешенные виды функционального использования территорий: гостиницы, мотели, кемпинги, туристские центры; базы отдыха, профилактории, санатории; кафе, бары, закусочные и другие учреждения общественного питания; места для пикников; Рассмотрим варианты обмена, желательно с доплатой. Квартира, коммерческая недвижимость или равноценный автомобиль. Все дополнительные вопросы по телефону. Сотрудничество с риэлторскими агентствами НО без предварительного договора.