2-бөлмелі пәтер · 40.3 м² · 1/2 қабат, Ниязбекова — Фёдорова

Жабдықталған ас үй, есептегіштер, тыныш аула. Цена ниже рыночной | развитый район | перспектива новостройки! Продаётся 2-комнатная квартира в тихом, обжитом районе почти в центре города. Редкое сочетание: удобная локация, развитая инфраструктура и цена ниже рынка. 📍 Район и расположение 1 этаж 2-этажного сейсмостойкого дома. Спокойный квартал без шума и плотного трафика. В шаговой доступности: • несколько школ и детских садов • торговый центр • магазины, рынки • бани • остановки общественного транспорта 🚗 До центра города — 10–15 минут. По ценам — уровень окраинных районов, при этом локация значительно ближе к центру. 💰 Цена и выгода Стоимость квартиры ниже рыночной для этого района. Для сравнения: аналогичные по площади квартиры в районах ниже Айнабулака продаются по той же цене или дороже, при этом дальше от центра и с менее развитой инфраструктурой. 🌿 Дополнительное пространство К квартире относится участок 1, 5 сотки с забором, навесом и воротами. Можно использовать под зону отдыха, сад или парковку. Расположен под окнами квартиры, с индивидуальным пользованием! 🔥 Комфорт и низкие коммунальные расходы • Газовое отопление — до 10 тыс. тг зимой • Новый бойлер — горячая вода круглый год • Переплата по газу и электроэнергии! • Видеонаблюдение (3 камеры), решётки на окнах • Новые счётчики: газ, вода, электроэнергия 🏠 Планировка 2 смежные комнаты, кухня 9 м², санузел и коридор. Светлая квартира с высокими потолками. 🛠 Состояние Косметический ремонт. Заменены электропроводка и радиаторы. Линолеум, металлическая входная дверь, центральный водопровод. 🎁 Остаётся в квартире Кухонный гарнитур, газовая плита, встроенные шкафы, городской телефон, система видеонаблюдения. 🏗 Программа реновации Дом включён в программу реновации. В ближайшие несколько лет — переселение в новостройку большей площади по цене ниже рыночной. ⚖ Юридическая чистота 2 взрослых собственника. В собственности более 50 лет. Без долгов и ограничений. Документы готовы. 📞 Цена обсуждается при осмотре Звоните.