участок состоит из двух частей, площадью 31.7 и 10 га. участки ровные, правильной формы. Разделены проезжей частью. участок расположен в индустриальной зоне. В районе жд. станции Альжан, По Южному обходу города Актобе. Через транспортную развязку соединяется с Северным и имеет выезд во все направления. Асфальтное покрытие объезда новое, Транспортный проезд от магистрали до ворот объекта асфальтированный.
В районе расположения участка и в пределах санитарно-защитной зоны нет вредных производственных объектов. Роза ветров обеспечивает максимальное проветривание. Ближайший промышленный объект Ново-Альжанский мелькомбинат.
Так же имеются в продаже несколько участков в черте города коммерческого назначения, с возможностью смены на ИЖС