Жеке үй · 4 бөлме · 130 м² · 10.31 жүзд., Қалқаман-2 ш/а. 4 — Ул. Кыдырбекова, угол пер Комсомольский

Продам участок с домом за103млн. Рассмотрю обмен с доплатой с разницей по рынку. Дом расположен в частном секторе. Электроэнергия (3фазы), газ, вода, канализация от городских сетей. С документами всё в порядке. Т. к. участок угловой, есть возможность построить рядом ещё один дом, без сноса существующего - на двоих хозяев с раздельными заездами. Площадь участка 10, 3 соток. Зимой тепло, летом прохладно, имеется кондиционер. Площадь зала 39 м2. Школа в 5 минутах ходьбы, детсад, супермаркет, 1-ая и 7-ая Гор. больницы в 20 минутах ходьбы, в 10 метрах детская площадка. Внутреннее видеонаблюдение. Кондиционер. Перед воротами удобная отдельная стоянка для авто с параллельным городским видеонаблюдением за детской площадкой и домовым входом (см. фото). Построенная новая улица Толе би проходит в 200 метрах от дома. По ул. Толе би протягивают линию ЛРТ (легко-рельсовый транспорт). Остановка в 200 метрах. Будущая станция метро по ул. Абая запустится в первом полугодии 2026 года. Пешком до будущей станции метро 30 минут. Во дворе под навесом стационарная шашлычная с дымоотводом. Гараж. Инструменты и материалы в гараже оставлю покупателю. Возможна эксплуатация под частный детский сад. Интернет - оптика. На участке организован капельный полив. Дом расположен вне тектонических разломов. Основной контингент проживающих рядом - средний класс. Торг уместен.