4-бөлмелі пәтер · 189 м², ленинградская 5/11

🔥 Продаётся двухэтажный 4-комнатный дом 177 м² с помещением под бизнес (80 м²) в г. Костанай 📍 Локация: г. Костанай (тихий частный сектор с развитой инфраструктурой) 🏠 Общая площадь дома: 177 м² 🏢 Этажность: 2 этажа (1-й этаж + полноценный цокольный этаж) 🏗 Год постройки: 2010 год 🌳 Площадь участка: 4.78 соток (двор выложен брусчаткой, подъезд — асфальт) 💼 Коммерческий потенциал: на участке есть отдельное помещение под бизнес 80 м²! 🚗 Парковка и благоустройство: гараж, уютный топчан для отдыха, хозпостройки Отличный вариант для большой семьи, сочетающий комфортное проживание и возможность ведения собственного бизнеса прямо на территории! 🛋 Планировка и распределение площадей: 1-й этаж: — Просторный холл: 35.9 м² — Жилые комнаты: 19.8 м², 19.2 м² и 13.6 м² — Большой санузел: 8.9 м² Цокольный этаж: — Огромная кухня-столовая: 27.3 м² — Дополнительная гостиная: 11.5 м² — Просторный холл: 23.1 м² — Коридорная зона: 64 м² — Санузел: 5.5 м² — Топочная: 3.2 м² — Тамбур: 2.6 м² 🌐 Инженерные коммуникации и комфорт: — Отопление: газовое (автономное, экономичное) — Водоснабжение: центральное — Канализация: септик — Участок и двор: ровный, полностью благоустроен, выложен брусчаткой, оборудован зонами отдыха (топчан) и хозяйственными блоками. 📍 Локация и инфраструктура: Спокойный, благоустроенный частный сектор с хорошей транспортной доступностью. В пешей доступности: — Школы и детские сады — Продуктовые магазины, аптеки, кафе и объекты бытовых услуг — Остановка общественного транспорта с удобными маршрутами во все районы города 📄 Документы: Полный комплект документов на дом, участок и постройки. Объект готов к сделке. 📞 Звоните или пишите в любое время! Запись на просмотр по предварительной договорённости.