3-бөлмелі пәтер · 88.4 м² · 10/10 қабат, Жибек Жолы 13

Пластикалық терезелер, бөлмелер оқшауланған, жабдықталған ас үй, қойма, тыныш аула, кондиционер. Продаётся 3-комнатная квартира, 88,4 м², в монолитном доме 2018 года постройки. Адрес: г. Усть-Каменогорск, ул. Жибек Жолы, 13. Цена: 39 000 000 ₸ (441 000 ₸ за м²) 📐 ПЛАНИРОВКА (по техпаспорту, все комнаты изолированные, проходных нет) Комната — 18,2 м² Комната — 17,9 м² Комната — 14,5 м² Кухня — 9,7 м² Холл — 15,4 м², с местом под гардероб, а не проходной коридор Ванная — 4,0 м² и туалет — 1,5 м², санузел раздельный Кладовая — 1,0 м² Лоджия 3,64 × 1,66 м (6 м² по факту, в площадь учтена как 3,0) и балкон 6,17 м по длине Жилая площадь — 50,6 м², полезная — 82,2 м². Планировку прикладываю отдельным изображением, схема сделана точно по экспликации. 🔨 РЕМОНТ Квартиру брал у застройщика с чистовой отделкой и доводил под себя — чужого ремонта поверх чужого здесь нет. Кухонный гарнитур во всю стену со встроенной техникой: духовой шкаф, варочная панель, мойка Встроенные шкафы в прихожей и в комнатах, вся мебель изготовлена по размерам квартиры Натяжные потолки, пластиковые окна, ламинат Кондиционеры в спальнях Остаётся: [перечислить — кухня со встроенной техникой, шкафы, кровати, стиральная машина, холодильник] 🏢 ПРО 10 ЭТАЖ ИЗ 10 — СРАЗУ ЧЕСТНО Над квартирой технический этаж, жилых соседей сверху нет: ни топота, ни шума по утрам. Кровля [состояние — например: в порядке, протечек за годы проживания не было]. Взамен — вид с высоты на левобережный парк и сопки, панорама на несколько километров, и окна, которые никто не перекроет застройкой. 📄 ДОКУМЕНТЫ Собственник один, физическое лицо, право зарегистрировано 20.07.2020 Кадастровый номер 05:085:090:579:1:45 Юридических притязаний, споров и арестов нет — справка о зарегистрированных правах от 07.08.2026 на руках, показываю на первом же просмотре Квартира в залоге у АО «Банк ЦентрКредит». Сделка проводится через банк по стандартной схеме, залог снимается в процессе расчёта, все шаги сопровождаю лично. Схема отработанная, покупателю ничем не рискованна Подходит под ипотеку Прописанных [нет / указать]