Жер телімі · 2 сотық, 5-ш/а. — Напротив дома 21

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ УЧАСТОК ВДОЛЬ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ДОРОГИ НАБЕРЕЖНОЙ В АКТАУ Центральная дорога • Панорамный вид на Каспий • Высокий трафик • Коммуникации • Возможность расширения Продаётся право долгосрочной аренды коммерческого земельного участка напротив 5 мкр., дома 20. Участок расположен непосредственно вдоль центральной дороги, проходящей вдоль набережной, в одной из наиболее привлекательных коммерческих локаций Актау. Общая площадь — 257 м²: 221 м² — основной участок; 36 м² — участок под существующим павильоном. Целевое назначение — эксплуатация кафе. КОММУНИКАЦИИ: подведён силовой электрический кабель от подстанции, централизованное питьевое водоснабжение и канализация. Имеется возможность подключения газа. Есть возможность расширения территории ориентировочно ещё на 200 м² при получении необходимых согласований. Потенциальная общая площадь — около 450 м². ЛОКАЦИЯ: постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом — прогулочная набережная, спуск к морю, детский парк с аттракционами, популярные кафе и рестораны, жилые микрорайоны и новый бизнес-центр. С участка открывается панорамный вид на Каспийское море. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: участок подходит для кафе или ресторана, кофейни с террасой, гастромаркета, коммерческого павильона. Возможно строительство 2–3-этажного коммерческого объекта с террасой и видом на море при соблюдении градостроительных требований и получении необходимых разрешений. Главное преимущество — редкость локации. Свободных коммерческих участков вдоль центральной дороги набережной, с видом на Каспий, в этой части Актау практически не осталось. Территория от 4 до 15 мкр. в значительной степени уже сформирована и застроена коммерческими объектами. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. 📞 Документы, подробности и условия продажи — по телефону.