5-бөлмелі пәтер · 381.8 м² · 2/2 қабат, Ленинградская 40

Продам доходный дом в районе КИНЭУ (Костанай) Уникальное предложение для тех, кто хочет жить и одновременно получать стабильный доход от аренды. Дом 2017 года постройки, шлакоблочный, крыша покрыта черепицей. Все коммуникации центральные: газ, вода, канализация. Подключён интернет и установлены камеры видеонаблюдения. Дом трёхуровневый, каждый уровень по 130 кв. м, с отдельными входами. Второй этаж — квартира для проживания Просторная квартира площадью 130 кв. м:• кухня-гостиная 44, 8 кв. м со встроенным кухонным гарнитуром • четыре спальни:8 кв. м • увеличенное панорамное окно в гостиной • установлен кондиционер • два санузла • джакузи • застеклённый балкон • кладовая для хранения Первый этаж — готовый арендный бизнес • 5 отдельных комнат • каждая со своим санузлом и душевой • все помещения сдаются в аренду и приносят стабильный доход Цокольный этаж • большое помещение 130 кв. м • с ремонтом • также сдаётся в аренду Гаражи и дополнительные помещения Во дворе расположены: • капитальный гараж 30 кв. м с отоплением • смотровая яма • санузел • используется и сдаётся под СТО Над гаражом построена отдельная квартира с отдельным входом, также сдаётся. Дополнительно: • 2 холодных гаража • один с автоматическими рольворотами Земельный участок Площадь участка 0, 016 га, в собственности. Во дворе сад: • виноград • яблони • вишня • абрикос • чёрная смородина • земляника Есть центральный полив. 💰 Объект полностью функционирует как доходная недвижимость. Все помещения уже сдаются и приносят стабильный ежемесячный доход, что позволяет быстро окупить вложения. 📍 Дом расположен в районе КИНЭУ, удобная локация для арендаторов.