Жер телімі · 40 сотық, Г Алатау мур Жетыгень 44 км автодорога Алматы-Конаев

Продается перспективный коммерческий участок площадью 40 соток (0.4 га) на первой линии скоростной автомагистрали Алматы — Конаев (44-й километр). Земля находится в черте нового города Алатау, строго на стороне интенсивного въездного трафика ИЗ Конаева В Алматы. Преимущества объекта:ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Полный пакет документов на руках. Земля официально оформлена под коммерческую деятельность ( для строительства АЗС, грузовой/легковой автомойки, придорожного кафе, минимаркета). По официальной базе ОБРЕМЕНЕНИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ НЕТ, участок юридически чист и полностью готов к нотариальной сделке купли-продажи. УДОБНЫЙ ЗАЕЗД: К участку имеется готовый физический съезд прямо с автобана (первые 150 метров — асфальт). Это обеспечивает беспрепятственный доступ для легкового и большегрузного транспорта прямо сейчас. ЛОКАЦИЯ: Стратегическая точка на границе платного участка трассы, где водители чаще всего делают остановку для отдыха и заправки перед въездом в Алматы. Вокруг идет активное инфраструктурное развитие Alatau City, что гарантирует высокий трафик и быструю окупаемость любого придорожного бизнеса. Окончательную стоимость и условия по коммуникациям готовы обсудить с реальным инвестором. Участок ДЕЛИМЫЙ — рассмотрим варианты продажи как всего массива, так и разделения под разные виды бизнеса. Звоните!