4-бөлмелі пәтер · 100.6 м² · 1/5 қабат, 4-шағынаудан

🏠 **ПРОДАЁТСЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 100,6 М² + СВОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК!** 📍 **4 микрорайон** 🔥 **КВАРТИРА + СОБСТВЕННЫЙ ОГОРОЖЕННЫЙ ДВОР + ГАРАЖ + ПОМЕЩЕНИЕ ПОД МАГАЗИН!** ⭐ **ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:** • 🏢 **Кирпичный дом, 1990 г.п.** • ⬆️ **1 этаж из 5** • 🏠 **77 серия — шикарная планировка** • 📐 **55,6 м² квартира + 45 м² дополнительной площади = 100,6 м²** • 🛏 **4 комнаты** • 🚿 Ванная и туалет **раздельные** • 🔨 **Средний ремонт — можно жить с минимальными вложениями** • 🔥 Центральное отопление • 🪟 Пластиковые окна • 🟫 Полы — линолеум • 🚪 Хорошие межкомнатные двери 🏡 **ОСОБАЯ ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА:** ✅ Собственный прилегающий **земельный участок** ✅ **Огороженный двор** ✅ **Гараж** ✅ **Помещение под магазин** 🚗 Во дворе достаточно места для парковки. Несмотря на то, что квартира угловая, **зимой тёплая и сухая**. Чистые подъезды, тихий двор, хорошие постоянные соседи. Большая детская площадка. 🛋 **Мебель и техника остаются частично.** 📍 **РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:** В ~200 метрах — **школа №78**, детские сады «Малика», «Амирхан», «Айналайн». Рядом медцентр «Ай-Нуры», кафе, самса, «Төрт Қазан», СТО и мастерские. Недалеко **рынок автозапчастей «Тулпар»**. 🚌 Рядом остановка **«Асемай»**, маршрут №103. 📑 **Юридически чистая:** Обременений и арестов нет. Документы в порядке. **Готовы к сделке.** 💰 **ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ ЦЕНА!** 🤝 **Есть торг. Можно через банк.** 👨‍💼 **Специалист по недвижимости — Абзал** 📞 Обращайтесь! **Показ бесплатный.**