2-бөлмелі пәтер · 44 м² · 7/7 қабат, Өжет ш/а., Северное 86/8

### 🏡 Евродвушка 44 м² с возможностью увеличения площади в ЖК «Северное кольцо» 🔑 Продаётся **светлая и очень тёплая евродвухкомнатная квартира площадью 44 м²** в жилом комплексе «Северное кольцо» ✨ 📍 **Удачное расположение** — жилой комплекс находится не на первой линии, поэтому квартира удалена от основного автомобильного шума 🚗, при этом рядом есть вся необходимая инфраструктура. Район **активно развивается и имеет хорошие перспективы** 📈 🏢 **7 этаж из 7** — над головой никто не ходит, никаких соседей сверху 🙌 🚀 **Современный скоростной лифт** — комфортный подъём на этаж. 🌿 **Большой балкон на две комнаты** — одно из главных преимуществ квартиры! Есть возможность **увеличить полезную площадь** и сделать пространство ещё более функциональным 📐 🏗️ Сам жилой комплекс построен добросовестно, с соблюдением строительных норм и требований. **Толстые стены** обеспечивают хорошую теплоизоляцию 🔥 Благодаря этому квартира сама по себе **очень тёплая и светлая** ☀️ 🔨 Квартира требует определённых вложений, поскольку ранее использовалась **под ателье**. Потребуется переоборудование и ремонт под жилое пространство — зато вы сможете полностью реализовать свои идеи и сделать всё под себя 🎨 При этом уже выполнены важные работы: 🪟 пластиковые окна; 🚿 полностью новая сантехника; 🧱 стены подготовлены под дальнейшую отделку; 🏠 на полу уложен линолеум. 💎 **Главное преимущество квартиры — её потенциал!** Можно грамотно использовать существующее пространство, увеличить площадь и создать современную, комфортную евродвушку именно под свои потребности. ✨ **44 м² | 7/7 этаж | большой балкон на две комнаты | возможность увеличения площади | 🚀 скоростной лифт | 🧱 толстые стены | 🔥 тёплая | ☀️ светлая | 📈 перспективный район** 🔑 **Отличный вариант для тех, кто ищет квартиру с потенциалом и хочет создать своё пространство с нуля!** 21117209