Өнеркәсіптік база · 5 га, Каныш сатпаев 4

Универсальный железнодорожный логистический комплекс (5 га) ❗️❗️❗️По цене в ~180 млн тенге вы покупаете объект по цене «лома и земли». Если бизнес не пойдет, вы сможете полностью вернуть вложенные средства, просто демонтировав рельсы и продав участок. 📌 Атырауская область, Махамбетский район, с. Бейбарыс (вдоль трассы Атырау — Уральск). Продается готовый промышленно-логистический хаб с высокой пропускной способностью, идеально подходящий для транспортных операторов, нефтесервисных подрядчиков, трейдеров сыпучих грузов и собственников вагонных парков. Ключевые преимущества объекта: 📌Собственный длинный ЖД-тупик (7 595 м) : Рельсы Р-65. Длина пути позволяет принимать и формировать целиковые составы (до 500+ вагонов) без дробления и задержек. Идеально под отстой, формирование поездных фронтов, хранение и ремонт вагонов. 📌Автономная инженерная инфраструктура: ⚡️Собственная ЛЭП 10 кВ (1 000 м) и мачтовая подстанция. 🚰Подведенный водопровод (1 719 м) + подземный резервуар на 250 куб.м. 👮‍♀️Насосная станция и КПП для контроля доступа. 📌Стратегическая локация и площадь: Участок 5, 0 га (целевое назначение: промбаза, неделимый) вблизи узловых транспортных артерий региона. Удобный выезд на ключевые нефтегазовые и строительные объекты Атырауской области. 📌Готовый трубный и контейнерный двор: Просторная открытая площадка подходит для перевалки и хранения крупногабаритного оборудования, труб, щебня, цемента и контейнеров. 📌Юридическая чистота: Объект полностью готов к сделке, зарегистрирован без обременений и сторонних залогов. Контакты📱: (/ Брокер по сделкам RD) Цена и условия покупки обсуждаются индивидуально.