Жер телімі · 12 сотық, Рыскулова 288а — Менделеева

**УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — коммерческий участок на первой линии в Талгаре** Редкий участок для бизнеса в сильной коммерческой локации — **12 соток на первой линии, непосредственно у Т-образного перекрёстка с интенсивным автомобильным трафиком. ** На участке уже находится **капитальное коммерческое здание СТО на 2 поста**, что позволяет использовать объект сразу либо развивать территорию под новый проект. **Главные преимущества:** * 12 соток; * коммерческое целевое назначение; * первая линия; * расположение на Т-образном перекрёстке; * высокая автомобильная проходимость; * удобные подъездные пути; * все основные коммуникации подведены; * существующее капитальное здание; * рядом сформированная коммерческая инфраструктура и АЗС. Участок хорошо подходит под **автосервис, автомойку, торговый комплекс, сетевой магазин, кафе или ресторан, медицинский центр, офис продаж, строительный магазин, АЗС и другие коммерческие проекты. ** Главная ценность объекта — **локация**. Хорошо просматриваемая первая линия и постоянный поток автомобилей создают условия, которые невозможно сформировать только за счёт строительства или рекламы. **Цена: 57 000 000 ₸. ** Подобные участки на первой линии появляются в продаже редко. **Звоните и приезжайте посмотреть объект — на месте потенциал этой локации виден лучше всего. ** :::