Жер телімі · 3 га, Закарпатская 144

Продается мега-участок 300 соток (3 га) в Гульдалинском сельском округе (Талгарский район) — в самом эпицентре логистического и инфраструктурного бума Алматинской агломерации!🗺️ ПЕРСПЕКТИВЫ ЛОКАЦИИ (Почему это выгодно?)Район Гульдалы сейчас переживает масштабную трансформацию. Это больше не просто пригород, это главные транспортные ворота региона:В шаге от Аэропорта: Международный аэропорт Алматы находится совсем рядом. Локация идеальна для компаний, завязанных на авиа- и мультимодальных перевозках. Вектор БАКАД: Новые транспортные развязки и пробивка магистралей соединяют этот район с ключевыми трассами Казахстана. Никаких городских пробок для коммерческого транспорта. Магнит для инвесторов: Именно сюда сейчас стягиваются крупнейшие торговые, логистические и производственные компании страны. Земля здесь — дефицитный и высоколиквидный актив. 💰 ЧТО ЗДЕСЬ МОЖНО РЕАЛИЗОВАТЬ?Огромная, ровная территория в 3 гектара дает полную свободу действий:Складской комплекс или Хаб: Спрос на склады в Алматы бьет рекорды. Постройте сухие/холодильные склады или распределительный центр и получайте пожизненный пассивный доход от аренды. Производственная база: Идеальное место для цехов, сборочных производств или автобазы с удобными подъездными путями для фур. Современный Агро-Бизнес: Огромный тепличный комплекс или автоматизированное овощехранилище. Рынок сбыта (двухмиллионный Алматы) находится буквально под боком. Инвестиционный распил: Участок делимый! Вы можете разделить его на участки поменьше, подвести дороги и распродать мелким бизнесам с наценкой в 40–50%. 🎯 Земля — это единственный товар, который больше не производят. А земля в таком месте — это готовый капитал.