Рельеф: Возвышенность. Участок сухой в любой сезон, подтопления исключены.
2. Инфраструктура: 300 м до асфальта, школа в 15 минутах езды/ходьбы.
3. Коммуникации: Электричество и газ по границе участка.
4. Юридическая чистота: На руках синий госакт (ЛПХ), готовый к оформлению.