Жер телімі · 11 сотық, Талғар

🔁 Рассмотрю обмен на авто или 1–2 комнатную квартиру (± доплата) 🔥 Участок 11 соток в Талгарском районе (с. Акдала) Ровный, удобный, с большим потенциалом под инвестиции. 📍 Локация: — Мечеть — 200 м — Школа рядом — БАКАД в доступе — Водоём поблизости 📌 Целевое назначение: ЛПХ 💡 Помощь с подключением коммуникаций Этот участок — не просто земля. Это готовая площадка под доходный проект: ✔ A-frame дома ✔ Баня-комплекс ✔ Глэмпинг / зона отдыха ✔ Арендный бизнес Подойдёт тем, кто понимает ценность земли и умеет делать деньги на недвижимости. Место с перспективой роста и постоянного потока клиентов. 💰 Возможен торг По краю участка проходит горное русло шириной около 4 метров, по которому постоянно течёт вода. Это создаёт прекрасную возможность использовать природные особенности участка для организации бани, сауны, кедровой бани, зоны отдыха или небольшого загородного комплекса. 💡 Отличная идея для бизнеса: * кедровая баня или баня на дровах; * сауна с комнатой отдыха; * небольшая купель или бассейн, где после бани можно окунуться в прохладную горную воду; * беседки и зоны отдыха; * гостевые домики; * семейная фазенда или небольшая база отдыха. 🌿 Главное преимущество — горная вода непосредственно по границе участка. Можно грамотно обыграть русло в дизайне территории и создать уникальную атмосферу для отдыха на природе. 📍 Участок расположен достаточно уединённо: рядом практически нет плотной жилой застройки. Ближайшие коттеджи находятся примерно в 100 метрах, поэтому территория хорошо подходит для коммерческого использования — бани, сауны, зоны отдыха и других проектов, где важно отсутствие плотного соседства. 🏡 При этом участок отлично подойдёт и для личного использования — строительства загородного дома, фазенды или семейного места для отдыха. 📞 Пишите / звоните