Жер телімі · 191 сотық, Шұғыла ш/а. — проспект Алатау -Школа-гимназия №174 - Школа №41 - Алма сити - Шугыла сити - Елисейские поля - Алтын Орда - Наурызбайский акимат и ЦОН

Готовый коммерческий участок 220 м по фасадной линии проспекта Алатау (мкр. Шугыла, Алматы) Уникальная локация на главной магистрали стремительно развивающегося района. Идеально под масштабный бизнес-проект, ТРЦ, ЖК или МФК. Ключевые характеристики: Первая линия проспекта Алатау, фасад — 220 м (общая длина — 260 м). Назначение: объект обслуживания населения с паркингом. ПДП (соответствие Генплану): 75% — общественно-деловая зона (ОЦ-3.1), 25% — многоэтажная жилая застройка (Ж-5). Трафик: высокий автомобильный поток, отличная транспортная доступность и удобные подъездные пути с нескольких сторон. Что можно построить: Многофункциональный комплекс (ЖК с коммерцией), ТРЦ, медицинский или бизнес-центр, автосалон, гостиницу, образовательный комплекс или фитнес-парк. Преимущества района: Шугыла — одна из самых перспективных локаций Алматы. Вокруг активно возводятся новые ЖК, растет численность населения, при этом наблюдается острый дефицит крупных торгово-развлекательных и социальных объектов. Ниша свободна! Юридическая чистота: Полный пакет документов, ПДП утверждено, обременений и арестов нет. Сделка полностью готова к оформлению — можно сразу приступать к проектированию и строительству. Инвестируйте в локацию с гарантированным потенциалом роста! Звоните прямо сейчас.