Жер телімі · 5.45 сотық, Киевская 8 — Бестужева

Участок ИЖС со строениями, выход на две улицы Участок подходит под реконструкцию, строительство нового дома или использование существующих строений после ремонта. Основные параметры участка: • целевое назначение: ИЖС • выход на две асфальтированные улицы: Киевская и Рубцовская • ширина по ул. Киевская: 12, 87 м • ширина по ул. Рубцовская: 8, 36 м • длина участка ориентировочно: 53 м и 50 м по двум сторонам • удобный подъезд с двух сторон • участок не идеально ровный: рельеф идёт двумя террасами с перепадом высоты примерно 2 м • район малоэтажной частной застройки • спокойная улица без активного коммерческого трафика На участке расположены строения: • кирпичный жилой дом — 87, 4 м² * 1-й уровень: 53, 6 м² * жилая площадь: 32, 1 м² * 2-й уровень / подвал: 33, 1 м² • летняя кухня - 28 м² • кладовая-1 - 20 м² • кладовая-2 - 4 м² Коммуникации: • газ подключен • электричество подключено • вода скважина • канализация септик Важно: дом и постройки требуют ремонта. Объект лучше рассматривать не как готовый дом “заезжай и живи”, а как участок с существующими строениями и потенциалом под обновление, реконструкцию или новое строительство. Рельеф участка нужно учитывать при проектировании. При грамотном подходе две террасы можно использовать под зонирование: дом, двор, сад, зону отдыха или хозяйственную часть. Локация подойдёт тем, кто ищет участок в частном секторе с асфальтированным подъездом, двумя выходами на улицы и возможностью реализовать свой проект дома. Комиссия с покупателя 0% Звоните, расскажу подробности и организую просмотр.