Еркін · 995 м²

Готовый арендный бизнес в центре Актобе: 1000 м² чистой прибыли! Представляем вашему вниманию эксклюзивный объект коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание с действующими арендаторами. Это идеальное решение для инвесторов, желающих получать стабильный доход с первого дня владения. Архитектура и конструкт: Здание выполнено из надежных материалов: стены из кирпича и железобетонных блоков, фасад облицован классическим красным кирпичом, что обеспечивает долговечность и отличную теплоизоляцию. Перед зданием расположена просторная собственная парковка с асфальтированным покрытием, что является критически важным преимуществом для центра города. Функциональное распределение площади: Объект грамотно зонирован и полностью укомплектован востребованными видами бизнеса: Цокольный этаж (250 м²) : Свободное пространство с высоким потенциалом использования. Первый этаж: Действующая точка общепита. Помещение полностью оборудовано: установлена профессиональная система вытяжки, имеются санузлы для персонала и посетителей, а также собственная котельная для автономного управления климатом. Второй этаж: Современный компьютерный клуб с высокой проходимостью. Мансардный этаж: Уютный Movie Room (кинокомнаты), приносящий дополнительный доход от досугового сегмента. Почему это выгодно? Локация: Центр города обеспечивает непрерывный пешеходный и транспортный трафик. Диверсификация: Разные направления бизнеса (еда, IT, досуг) в одном здании минимизируют риски. Техническая готовность: Все коммуникации налажены, вытяжки и инженерные системы соответствуют нормам общепита.