Участок ровный, не подтапливается ни весной, ни осенью. Подведены все необходимые коммуникации: рядом проходят газ и электричество. К участку ведёт новый асфальтированный подъезд.
Расположен в хорошем районе с удобной локацией. Покупал участок для себя, но в связи с изменившимися обстоятельствами вынужден продать. До последнего не хотелось расставаться с ним.