Цокольное помещение.
Зимой теплое, летом прохладное. Газовое отопление, за счет чего зимой оптимальные коммунальные платежи.
В данный момент есть гипсокартонные перегородки, которые можно убрать.
Не сдается под общепит, продуктовый магазин, хозяюшку.
Депозит в размере месячной арендной платы