Здания · 556 м²

Продается отдельно стоящее здание площадью 556, 1 м² на участке 10, 89 соток (0, 1089 га) в одном из наиболее привлекательных районов города. Функциональная планировка: 23 помещения, 2 этажа, делимость участка позволяет гибко адаптировать пространство под разные задачи. Преимущества объекта: ✔ Категория земли: для обслуживания зданий офиса и кафе — идеальные условия для коммерческой деятельности без ограничений. ✔ Площадь застройки — 345, 5 м², оставшаяся территория может быть использована под дополнительную парковку, летнюю площадку, рекреационную зону или расширение бизнеса. ✔ Практически все коммуникации центральные, высокая мощность сетей. ✔ Участок в собственности — никаких арендных рисков! ✔ Прямой асфальтированный подъезд, видимость с основных транспортных магистралей. Сегодня здание арендует образовательное учреждение. После продажи помещение будет полностью свободно — никаких сложных переговоров с арендаторами, никаких затяжек. Идеально подходит для: бизнес-центра, медицинского комплекса, IT-компании; ресторана премиум-класса или сетевого заведения; частной школы, учебного центра, офиса крупной компании; банка, инвестиционного фонда, представительства. Факты, которые выгодно отличают этот объект: Правильная прямоугольная форма участка; Возможность увеличения коммерческой плотности застройки; Презентабельный фасад; Возможность деления здания на несколько самостоятельных юнитов. Объект без обременений, все документы готовы для быстрой сделки. Вы инвестируете не просто в квадратные метры — вы приобретаете платформу для развития вашего капитала. Не ждите, пока рынок уйдёт вверх! Позвоните сегодня — завтра этот объект может быть уже продан.