Жқб, автосервистер мен көлік жуу · 465 м²

🔥 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ТРАССЫ АСТАНА – КАРАГАНДА! 🔥 Продается уникальный коммерческий объект прямо в черте города Астана. Таких предложений на рынке практически не осталось. Это готовый бизнес с действующим доходом и огромным потенциалом для развития. ✅ Земельный участок — 10 соток в частной собственности. 🎁 Дополнительно к объекту прилагается 25 соток земли. ✅ Общая площадь зданий — 465 м². ✅ Первая линия трассы с огромным круглосуточным автомобильным трафиком. ✅ Удобный заезд, отличная видимость с дороги. ✅ Все коммуникации подключены. По документам объект зарегистрирован как: ✔️ Автозаправочная станция (АЗС) ✔️ СТО ✔️ Автомойка ✔️ Кафе На сегодняшний день работают: ✔️ Магазин ✔️ СТО ✔️ Шиномонтаж Объект уже приносит стабильный доход около 2 000 000 тенге в месяц за счет арендаторов. АЗС временно не функционирует, так как нет времени заниматься этим направлением. После реконструкции и полноценного запуска комплекса потенциал объекта огромный — доходность может увеличиться до 5 раз. Локация идеально подходит для развития современного автокомплекса с АЗС, автомойкой, кафе, магазином и дополнительными коммерческими площадями. Главное преимущество — локация. Сегодня в Астане земельных участков на первой линии трассы практически не осталось. Земля в этом районе постоянно растет в цене, а автомобильный поток увеличивается с каждым годом. Такие объекты всегда востребованы у инвесторов и крупных предпринимателей. 💰 Цена за наличный расчет — 400 000 000 тенге. 🔄 Цена на обмен — 450 000 000 тенге. Рассмотрим обмен на ликвидную недвижимость, коммерческие помещения, земельные участки или автомобили с вашей доплатой. Это не просто покупка недвижимости — это инвестиция в объект с высокой ликвидностью, действующим доходом и огромным потенциалом роста. Подобные предложения на рынке появляются крайне редко.