Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — автономный комплекс в г. Сарань, (бывший д/с "Зоренька"). 11 независимых источников дохода, 90% заполняемость арендаторами. Автономное управление.
📊 ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:
Стоимость: 350 000 000 тенге.
Валовый приход: 5 158 750 тг/месяц.
Чистая прибыль: 4 558 750 тг/месяц (за вычетом всех расходов).
Окупаемость: 6, 4 года (ROI 15, 63% годовых).
Цена за м² строения: 100 400 тенге (ниже себестоимости материалов).
🏢 СТРУКТУРА ПЛОЩАДЕЙ (Здание 3 486 м²) :
1 этаж (1 279 м²) :
3 мебельных цеха (563 750 тг/мес), автомойка на 4 машины (300 000 тг/мес), баня с бассейном (200 000 тг/мес), учебный кабинет (100 000 тг/мес), прием вторсырья (30 000 тг/мес).
2 этаж (1 081 м²) :
Общежитие на 54 комнаты (49 сдаются за 3 185 000 тг/мес, 5 комнат под инфраструктуру: админ, прачечная, хозблок) + гостиница на 6 номеров (300 000 тг/мес).
100% заселяемость.
Подвал и территория (1 126 м²) :
Подземный паркинг на 14 авто (280 000 тг/мес), уличная автостоянка (150 000 тг/мес), аренда крыши под вышку Алтел (50 000 тг/мес). Есть резервные площади под склады или майнинг.
⚙️ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И УПРАВЛЕНИЕ:
Все коммуникации центральные (отопление, вода, свет, канализация). Стены — советские ж/б панели 1985 г.п.
Расходы 0 тг:
Все арендаторы платят за комуслуги сами по счетчикам. Затраты собственника — до 150 000 тг/мес (уличное освещение).
Штат: Комплекс обслуживают всего 2 человека (администратор и уборщица). Полностью пассивный доход.
🌳 ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАНК (2, 022 Гектара) :
3 госакта (универсальный комплекс, автостоянка, бывший детский сад). Долгосрочная аренда до 2054 года (осталось 28 лет) с правом выкупа. Участок под общежитием (0, 991 га) — делимый (можно продать кусок земли или достроить объекты).
⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
Всё узаконено, изменения внесены в техпаспорт. Небольшой залог в БЦК банке (22 млн тг) закрывается при сделке.
Объект проходит под бизнес-ипотеку и субсидируется через фонд «ДАМУ».
Продажа от собственника.
Еркін, кеңселер, қоймалар, жқб, автосервистер мен көлік жуу, сұлулық салондары, монша, қонақ үй және демалыс орындары, медорталықтар мен дәріханалар, білім орталықтары, ойын-сауық · 3600 м²
Қала
Саран, Қарағанды обл.
картада көрсету
Мекенжай
Кужанова 21а
Нысанның ауданы
3600 м²
Салынған жылы
1985
Нысанның орналасуы
бөлек тұрған ғимарат
Нысан атауы
Наш Дом
Төбенің биіктігі
2.8 м
Сатушымен тезірек байланысу
Баға мен байланыс мәліметтері әрқашан көрнекі жерде
Хабарландыру авторы
Маман
Маман құжаттар арқылы жеке тұлғасын растады
ProНедвижимость компанияда жұмыс істейді
Картадағы хабарландыру
Параметрлері
- Жұмыс істеп тұрған бизнес
- иә
- Коммуникациялар
- электр. энергиясы, су, газ, кәріз, жылыту
- Жалға алушылар бар
- ия
- Жағдайы
- косметикалық жөндеу қажет
- Үйлер қатары
- бірінші
- Қауіпсіздік
- терезеде тор, бейнебақылау, тәулік бойы күзет, өрт сигнализациясы
- Бөлінген қуаты
- 85 кВт
- Тұрақ
- жеке
- Есігі
- бөлек
- Еркін орналастыру
- ия
Сипаттамасы
Хабарландыру 4 шілдеден бері қаралды