Жер телімі · 50 сотық, Земельный участок 4/16

Продаётся земельный участок площадью 50 соток в непосредственной близости от набережной. ВОЗМОЖЕН ТОРГ И ВОЗМОЖЕН ОБМЕН. Уникальное расположение * Напротив участка строится отель Marriott. * С задней стороны расположен ТЦ «Апельсин». * Участок имеет два отдельных заезда — с центральной стороны и со стороны ТЦ «Апельсин». Это позволяет организовать независимый въезд и выезд гостей, разделить транспортные потоки и сделать объект максимально удобным для эксплуатации. Целевое назначение участка — строительство элитной зоны отдыха для развития туризма. На участке уже выполнены значительные подготовительные работы: * произведена отсыпка территории; * завезено и уложено около 2 000 единиц грунта; * получены технические условия на электроснабжение 100 кВт, одобренные МРЭТ; * получены технические условия на подключение к газу. Для получения АПЗ необходимо разработать ПДП. необходимость разработки ПДП является текущим фактором, влияющим на цену. 💎 Участок обладает очень высоким потенциалом роста стоимости благодаря своему расположению. Свободных земельных участков такого масштаба в центре Костаная практически не осталось, особенно с возможностью реализации коммерческого проекта туристического и рекреационного назначения. Сочетание центральной локации, набережной, строящегося Marriott, соседства с ТЦ «Апельсин», двух отдельных заездов и уже выполненной подготовки участка делает данный объект интересным как для собственного проекта, так и для долгосрочной инвестиции. Участок проходил проверку со стороны акимата и Департамента управления земельными ресурсами. По результатам проверки нарушений и проблем, препятствующих использованию участка, не выявлено. На данный момент участок без обременений.