Жер телімі · 45 сотық, Кеген

Чарынский Национальный Парк Урочище Каньон Темерлик • Экотуризм • Туристический кластер ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ *Площадь: участка 45 соток (0, 45га) *Локация: Алматинская область, урочище Темерлик, левый берег реки Темерлик *Удалённость≈198 км от Алматы • ≈20 км от Чунджи *Категория: Частная собственность *Формат: Экологичный low-rise девелопмент ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ *Участок расположен на левом берегу реки Темерлик (приток реки Чарын), в пределах Чарынского национального парка (70 м от Национального Парка). *1 км до реки Чарын и системы Чарынских каньонов. Темерлик каньон. *Шаговая и транспортная доступность до ключевой туристической зоны и смотровых площадок. *Каньон Темерлик — естественная связка туристических маршрутов и точка притяжения путешественников. ПРИРОДНЫЕ ОСОБЕННОСТИ *Ясеневая роща на участке - единственное место в Евразии с реликтовым согдийским ясенем сохранившийся со времен ледникового периода *Туранговая роща на участке — редкая реликтовая растительность, формирующая уникальную экосистему. *Река Темерлик с форелью и османом проходит вдоль участка. *Каньонный рельеф, природные оазисы, панорамные виды и высокая приватность. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФАКТОРЫ *Развитие туристической инфраструктуры Чарынского национального парка, включая новые обзорные площадки и стеклянный пешеходный мост. *Стабильный рост внутреннего туризма и спроса на экотуризм и уникальные природные локации. *Отсутствие частных участков вблизи национального парка — ограниченное предложение. *Потенциал роста стоимости земли на фоне развития туристического кластера региона. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ *Бутик эко-отель или природный lodge *Luxury глэмпинг *Кемпинг формата premium *Рыболовно-туристическая база *Weekend-туры и корпоративные ретриты *Приватный природный retreat с low-impact архитектурой.