Еркін · 850 м²

Продажа нового отдельно стоящего коммерческого здания на первой линии Продается современное отдельно стоящее коммерческое здание 2025 года постройки общей площадью 850 м² на земельном участке 7 соток (целевое назначение — обслуживание населения). Объект расположен на первой линии по ул. Прокофьева в густонаселенном районе с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Отличное решение как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций. Общая площадь здания — 850 м². 1 этаж — действующая автомойка, которая приносит стабильный ежемесячный доход. 2 и 3 этажи общей площадью около 650 м² находятся в черновой отделке и имеют свободную планировку. Это позволяет новому собственнику выполнить ремонт полностью под свой формат бизнеса без лишних затрат на демонтаж и перепланировку. При строительстве здания сразу были предусмотрены усиленные несущие колонны, благодаря чему конструктив позволяет надстроить еще два полноценных этажа, значительно увеличив площадь и инвестиционную стоимость объекта. Высота потолков — 4, 1 м. Лифтовая шахта. Теплый пол на втором этаже. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность — 70 кВт. Собственная парковка примерно на 15 автомобилей. Здание введено в эксплуатацию в 2025 году. Документы полностью готовы к сделке. Без залогов и обременений. Объект отлично подойдет под: • медицинский центр; • стоматологию; • образовательный центр; • фитнес-клуб; • ресторан или кафе; • офис компании; • гостиницу; • арендный бизнес. В данном районе практически отсутствуют свободные земельные участки под коммерческую застройку, поэтому объект представляет особую ценность как готовый актив с возможностью дальнейшего расширения. Стоимость — 650 000 000 тенге. Разумный торг предусмотрен после просмотра объекта для реального покупателя. Готовы обсуждать условия сделки и найти взаимовыгодное решение.