Жер телімі · 7 га, Айжарык

Отличный участок 7 соток (ЛПХ) в Туздыбастау — район Айжарык Идеальное место для строительства дома вашей мечты в пригороде Алматы! Участок сочетает в себе тишину загородной жизни и близость к мегаполису. 📍 Главные характеристики: Площадь: 7 соток — оптимальный размер для просторного дома, сада, бани и парковки. Целевое назначение: ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) — даёт все те же права на строительство жилого дома и прописку, что и ИЖС, но с более низкими налогами. Рельеф: Абсолютно ровный, без склонов и перепадов. Никаких лишних затрат на выравнивание земли и подпорные стены! Коммуникации: Все ключевые коммуникации подведены (свет, вода, газ). Можно сразу приступать к строительству. 🚗 Расположение и инфраструктура: Локация: Талгарский район, с. Туздыбастау, востребованный район Айжарык. Транспортная доступность: Всего 300 метров от БАКской дороги (Большой Алматинский канал). Это обеспечивает быстрый и удобный выезд в город без долгих блужданий по проулкам. Экология: Чистый воздух, предгорный район, прекрасный вид на горы и отсутствие городского шума. 💡 Преимущества объекта: Участок не в залоге, все документы юридически чисты и готовы к сделке. Район активно застраивается хорошими современными домами, соседи живут круглый год. Отличная инвестиция как для себя, так и для последующей перепродажи. Совет по цене (если будете выставлять на площадки): Укажите, есть ли небольшой торг, и добавьте пару качественных фото (желательно панорамных, чтобы было видно ровный рельеф и БАК на горизонте).