Жер телімі · 310 га, Сарыбел

🌾 Продаётся уникальный земельный участок 310 га под КХ Локация: ВКО, Самарский район, ~12 км от села Сарыбель. Идеальный массив для масштабного агробизнеса: животноводства, растениеводства или заготовки сена. Главная особенность участка — собственная береговая линия протяжённостью более 1 километра, что открывает огромные перспективы для полива, поения скота или развития туристического/рыболовного направления. 📋 Ключевые характеристики: Площадь: 310 гектаров (участок делимый). Кадастровый номер: 05:334:036:026. Целевое назначение: Ведение крестьянского хозяйства (возможен выкуп или изменение ЦН). Водные ресурсы: Более 1 км живописного берега водоёма. 🔥 Главные преимущества: 🔥 Стратегический водный ресурс: Своя береговая линия — это гарантированный доступ к воде для любых хозяйственных нужд и мощный плюс к капитализации земли. Готовый базис для старта: Отличные пастбищные и сенокосные угодья в экологически чистом районе. Транспортная доступность: Удобный круглогодичный подъезд по грунтовой дороге. Гибкость проекта: Большая площадь и статус делимого участка позволяют реализовать как один крупный агропроект, так и разделить землю под разные задачи. Перспективная территория для расширения действующего бизнеса или запуска масштабного нового проекта