Еркін, кеңселер, дүкендер мен бутиктер, қоймалар, жқб, автосервистер мен көлік жуу, қоғамдық тамақтану орны, сұлулық салондары, ауыл шаруашылығы, монша, қонақ үй және демалыс орындары, медорталықтар мен дәріханалар, білім орталықтары, ойын-сауық · 630 м²

🏡 Продается коттедж с готовым арендным бизнесом в центре Астаны! 🔥 📍 Район Шубары — престижный коттеджный район в центре города, сочетающий тишину частного сектора и близость к деловой инфраструктуре. 🏙️ Локация: • Центр Астаны • Быстрый доступ к Левому берегу • Спокойная улица без трафика 🏙️ Левый берег — лучший район Астаны, где сосредоточены: • деловой центр города • бизнес-центры и госструктуры • элитные ЖК и новая инфраструктура • высокая инвестиционная привлекательность ⸻ 🏡 Коттедж 240 кв. м: • 2 этажа • 3 спальни • гостиная + зал • кухня • сауна • подвал • гараж на 2 авто 🌳 Участок ИЖС: • ухоженная территория • яблоневый сад • огород • зона отдыха для семьи и гостей ⸻ 🏢 Отдельное здание с арендным бизнесом: • общежитие на 10 комнат • отдельная квартира • 100% заполнение арендаторами • стабильный доход — 800 000 тг/мес ⸻ 🏠 Дополнительная возможность: • сам коттедж также можно сдавать в аренду отдельно • подходит под долгосрочную аренду или посуточный формат • высокий спрос на аренду в центре города ⸻ ⚙️ Коммуникации: • свет, вода, газ • резервное отопление 🎁 Остается: • мебель и техника • инструменты и оборудование • генератор, компрессор и др. ⸻ 💼 Идеально подойдет: 🏡 Для жизни и отдыха • комфортное проживание большой семьи • тихий район в центре города • сад, сауна, зона отдыха 💼 Для бизнеса • офис / клиника / салон / образование • кафе / сервис / шоурум / производство 🏨 Для аренды • мини-отель / апарт-отель • посуточная аренда • аренда коттеджа + аренда здания 📈 Для инвестиций • готовый арендный поток • двойной доход (коттедж + бизнес здание) • ликвидный актив в центре столицы ⸻ 💰 Стоимость: 195 млн. тенге 📈 Универсальный объект: жизнь + отдых + бизнес + аренда + инвестиции. 📞 Звоните для просмотра