Жер телімі · 8 сотық, мкр Кемел (Первомайское), Юности 21

Продам участок 8 соток с коммуникациями в мкр Кемел, ул. Юности 21 📍 Жетысуйский район, Алматы --- 📐 Параметры Площадь участка: 8 соток (20×40 м) 20м въезд (ворота/улица) Документы: все в порядке, частная собственность --- ⚡ Коммуникации ✅ подключено новое 3-фазное электричество (вводной автомат 25 А) Установлен новый (дорогой) счётчик и автоматы Schneider Electric ✅ Городской водопровод. ✅ Центральная канализация по улице ✅ Скважина — для полива и питьевой воды (глубина 30 м) ✅ Интернет Meganet (оптоволокно, 400 Мбит) ✅ Газ — отключён по заявлению, возможность подключения сохранена --- 🏗️ Дополнительно 📄 Получено официальное разрешение на снос старого дома (выдано городской архитектурой). 📦 Участок на возвышенности, грунтовые воды низко — можно строить цокольный этаж. Ровный, сухой, улица тихая, асфальт, + парковка перед домом. Идеально подходит для строительства современного дома. По ген. плану снос не планируется. (территории Ж1) На районе, в шаговой доступности будет строиться новая школа + спортивный комплекс. Парковая зона, станция Метро. Выезд на капчагайскую трассу. Автобусы в любой район города. --- 💬 Торг возможен при реальном интересе и осмотре. Все документы готовы — можно сразу выходить на сделку. --- 📞 Звоните — участок полностью подготовлен под строительство! Показ в любое удобное время.