Еркін · 300 м²

Срочная продажа от собственника! Продается абсолютно новое отдельно стоящее здание (2025 года постройки) в самом востребованном и престижном деловом районе Актобе — по улице Тлепбергенова (в шаговой доступности от БЦ «Мир» и проспекта Абилкайыр хана). Отличная локация в центре города с развитой инфраструктурой и удобными подъездными путями (широкий асфальт). Преимущества объекта для вашего бизнеса:Универсальность: Идеально подойдет под элитный частный детский сад, медицинский центр, стоматологическую клинику, представительство крупной компании, IT-хаб, образовательный центр, спа-салон или салон красоты премиум-класса. Коммуникации: Все сети ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (газ, свет, водоснабжение, канализация) — никаких септиков и проблем с лимитами. Автономное отопление (низкие коммунальные расходы за счет качественного утепления «теплофасад»). Планировка (312 кв. м) : 5 просторных изолированных кабинетов/залов + огромный цокольный этаж свободной планировки (Open-Space) с полноценным ремонтом, окнами и отоплением. Высокие потолки. Готовый ремонт: Внутри выполнена качественная чистовая отделка премиум-уровня в лаконичном неоклассическом стиле (светлые тона, изящные молдинги на стенах, зонированное LED-освещение, износостойкий ламинат). Здание полностью готово к эксплуатации — можно сразу завозить оборудование и мебель. Территория: Участок 6 соток. Весь двор капитально благоустроен и выложен дорогой брусчаткой. Свободная площадь позволяет организовать гостевую парковку для клиентов или закрытую зону отдыха. Надежность конструкции: Высокий цоколь из фундаментных блоков (ФБС), стены первого этажа — ракушечник (максимальная шумо- и теплоизоляция), второй этаж — оригинальный экотон. Документы на здание и земельный участок полностью в порядке, объект введен в эксплуатацию и готов к сделке. Возможна покупка через коммерческую ипотеку любого банка. По всем вопросам и для организации показа звоните по указанному номеру.