2-бөлмелі пәтер · 53 м² · 3/5 қабат, ул. Эйхе 23 — ул. Жайсан

❗ Пожалуйста, перед тем как связываться, внимательно прочитайте описание объявления. 📱 Предпочтительный способ связи: 🏠 чат приложения Krisha | 💬 🏡 Светлая 2-комнатная квартира в кирпичном доме 1989 года постройки. 📍 ул. Эйхе 📍 пересечение ул. Жайсан 📍 3 этаж из 5. 📐 Площадь квартиры: 🛋 Зал — 17.10 м² 🛏 Спальня — 12.60 м² 🚪 Коридор — 8.80 м² 🍽 Кухня — 7.60 м² 🛁 Ванная — 4.10 м² 🚽 Туалет — 2.20 м² 🧺 Прочее — 0.60 м² (ниша под шкаф / кладовка) 📏 Общая площадь — 53.00 м² 🏠 Жилая площадь — 29.70 м² 📦 Нежилая площадь — 23.30 м² ✅ Изолированные комнаты ✅ Раздельный санузел ✅ 2 балкона на противоположных сторонах квартиры ✅ Хорошее естественное проветривание и циркуляция воздуха ✅ Хорошая шумоизоляция благодаря кирпичному дому ☀️ Квартира угловая, при этом дом кирпичный, поэтому зимой тепло, летом не жарко. Квартира сухая, не промерзает. Очень светлая за счет расположения и больших окон. 🔥 В отопительный сезон квартира очень тёплая. 🔧 Опрессовка обычно длится недолго. 💧 Проблем с трубами и протечками нет — зимой тепло и комфортно. 🔹 Состояние жилое — можно заехать и жить, постепенно обновляя ремонт под себя 🔺 Ванная комната требуют косметического обновления 🔹 Установлены пластиковые окна 🔹 Имеется небольшая кладовка для хранения вещей 🔹 Тихий двор и спокойные соседи 🔹 Возле дома имеются места для парковки 📚 Рядом: • школа №180 • детский сад №128 • СДЮШОР №7 🏡 Дом расположен не вдоль шумной магистрали, во дворе спокойно и много зелени. 🌳 Большая территория для прогулок и выгула домашних животных. 📌 Расположение в черте города, Жетысуский район. В ~350 метрах начинается микрорайон Кемел (Первомайское). 💼 Хороший вариант для собственного проживания или сдачи в аренду. 💰 Небольшой торг уместен 🔄 Рассмотрим обмен на квартиру в центре города с нашей доплатой.