Жер телімі · 25 сотық, Чубар-Тюбек

1. 📍💎Локация в топовой курортной зоне Балхаша; 2. 🏝️Расположение участка на второй береговой линии, но имеет прямой выход к песчаному берегу, пологий и безопасный заход в воду, комфортный для детей и взрослых, создающий то самое «по кайфу» ощущение от нахождения как "парное молоко" воде; 3. 🚗Подъездные пути и инфраструктура. Асфальтированная дорога до участка и сформированная поселковая инфраструктура: функционирующие соседние зоны отдыха, водные развлечения, торговые и пункты питания и всё необходимое для отдыха рядом — создают живой вайп курортного поселка и позитивную атмосферу пляжного отдыха; 4. 🏠📐Целевое назначение и размер участка Хотя, назначение участка формально не коммерческое, как «зона отдыха», ИЖС здесь — реальная возможность построить дом для семьи, зонировать территорию под жилую часть и под запросы отдыхающих. Такой формат позволяет летом жить на участке, отдыхать и одновременно вести семейный бизнес. Участок частично отсыпан, имеется фундамент под летний домик. Размер участка может не велик но и не мал для реализации различных проектов; 5. 💰Инвестиционная привлекательность и перспективы (10/10) Новый автобан Астана–Алматы уже увеличил туристический поток на 40%. Запускаются регулярные авиарейсы из Астаны и Алматы. Курсируют прямые поезда и вагоны из Караганды, Астаны и Алматы. Утверждена дорожная карта развития туризма Карагандинской области на 2026–2028 гг., включающая развитие инженерной инфраструктуры — строительство водопровода, канализации и систем водоснабжения, усиление безопасности отдыхающих. Туризм в списке приоритетных направлений бизнеса для льготного кредитования и государственной поддержки. Ежегодные яркие мероприятия — BalkhashTourFest, День металлурга, День рыбака — и благоустройство курортных зон, обеспечивают устойчивый рост туристического потока; 6.✅ Готовность к сделке документы в порядке, участок юридически чист и корректно зарегистрирован в ЕГКН. Полностью готов к сделке; 📞Подробнее по телефону.