🏢Вашему вниманию предлагается аренда отдельно стоящего здания:
📍 "Золотой квадрат" г. Алматы;
📍1-ая линия пр. Абылай хана;
📍престижная локация с развитой инфраструктурой и высоким трафиком.
Возможный опционный бизнес в виде:
🌐головного офиса корпорации (IT, AI, образование, медицина, финансы, логистика, др. ) ;
💹банка;
📝посольства;
🛎️гостиницы с рестораном;
🛍️ТРЦ.
Ценность и преимущества:
⚜️1-ая линия в престижной локации;
⚜️возможность увеличения до 4500 м2 (1 и 6 этажи, крыша) ;
⚜️уникальная архитектура здания с 2-уровневой крышей в виде "Короны" : гидро-, теплоизоляция и металл. конструкция кровли позволяют здесь оборудовать летнюю террасу;
⚜️удобные подъездные пути;
⚜️свободная планировка: зонирование помещений под Ваш концепт;
⚜️паркинг: 10-12 мест.
Цена и условия:
💳окончательная цена: 69 млн. тенге;
💳комиссия для арендаторов: 0%.
Технические характеристики:
📐S зем. участка: 7.3 сот. ;
📐S здания: 3165.6 м²;
📐материал стен: ж. -б. каркас, пеноблок;
📐черновая отделка стен радбондом, стяжка полов;
📐этажность: 6 этажей+крыша+подвал:
▪️подвал: 391.5 м², h - 2.7-3.35 м.
▪️1 этаж: 405 м², h - 4.2 м.
▪️2 этаж: 356.7 м², h - 4.1 м.
▪️3 этаж: 449.1 м², h - 3.35 м.
▪️4 этаж: 449.3 м², h - 3.35 м.
▪️5 этаж: 449.6 м², h - 3.35 м.
▪️6 этаж: 164.4 м², h - 3.6 м.
▪️крыша/терраса в 2 уровня: 1 - 280 м², 2 - 220 м²;
🔰сейсмостойкость: 10 баллов (доп. усиление каркаса, брониров. комнаты) ;
🔰внешняя отделка класса "А" :
▪️облицов. материалы: наружный фасад и колонны 1-2 эт. - гранит, 3-6 эт. - керам. плитка (Германия) ;
▪️кровля: металл. листы (s. - 3-4 мм. ) ;
🪟все этажи: витражные окна с двойными мультипликац. стёклами (8+8 мм. ) ;
🧱толщина стен с утеплителем: 60 см. (40 см. пеноблок).
Инженерные коммуникации, другое:
⚙️тепловодоснабжение, канализация (хол. вода, канализация подключены с 2 сторон здания) ;
💡электроснабжение: 310 кВт. ;
🔹3 входа;
🔹2 лифт. шахты;
🔹2 лестн. пролёта, пожарная лестница.
Үй шамамен Абая жанында орналасқан
Еркін, кеңселер, дүкендер мен бутиктер, қоғамдық тамақтану орны, монша, қонақ үй және демалыс орындары, медорталықтар мен дәріханалар, білім орталықтары, ойын-сауық, конференц-залдар, кабинеттер және жұмыс орындары, студиялар · 3165.6 м²
Қала
Алматы, Алмалы ауд.
картада көрсету
Мекенжай
Алмалинский р-н, Абылай хана 122А
Нысанның ауданы
3165.6 м²
Салынған жылы
2014
Нысанның орналасуы
бөлек тұрған ғимарат
Төбенің биіктігі
4 м
Жағдайы
қара сылақпен беріледі
Сатушымен тезірек байланысу
Баға мен байланыс мәліметтері әрқашан көрнекі жерде
Хабарландыру авторы
Маман
Маман құжаттар арқылы жеке тұлғасын растады
Картадағы хабарландыру
Параметрлері
- Үйлер қатары
- бірінші
- Қауіпсіздік
- бейнебақылау, тәулік бойы күзет
- Коммуникациялар
- электр. энергиясы, су, кәріз, жылыту, желдету
- Бөлінген қуаты
- 310 кВт
- Тұрақ
- жеке, ортақ, бар, ақылы
- Есігі
- бөлек, көшеден
Сипаттамасы
Хабарландыру 9 шілдеден бері қаралды