Зауыт · 77 сотық, Алатау 19

⸻ Крупный коммерческий комплекс 77 соток под производство, фармацевтику и розлив воды Продаётся единым лотом земельный массив общей площадью 77 соток с готовой инфраструктурой и широкими возможностями для бизнеса. ⸻ Состав объекта: 🔹 41, 4 сотки — целевое назначение: для обслуживания производственного цеха по розливу воды и напитков 🔹 12 соток (ЛПХ) — с капитальным жилым домом 270 кв. м 🔹 24 сотки — целевое назначение: для размещения и обслуживания цеха по производству лекарственных средств, биологически активных добавок, а также изготовления медицинских изделий ⸻ Постройки: • жилой дом — 270 кв. м • дополнительное здание — 140 кв. м • здание под лабораторию — 250 кв. м ⸻ Ключевые преимущества: ✅ Участки формируют единый функциональный комплекс ✅ Ровная, правильная форма — удобно под логистику и застройку ✅ Отличный подъезд — всего 400 метров от трассы по асфальтированной дороге 🚗 Общая парковочная зона перед участками — около 22 соток (10 + 12), что является редким преимуществом для коммерческих объектов ⸻ Коммуникации: • узаконенная скважина • газ подведён • электричество подключено • все инженерные сети функционируют • собственная трансформаторная подстанция (ТП) 70 кВт • по заднему периметру проходит канал ⸻ Идеально под: • производство и розлив воды и напитков • фармацевтическое производство, БАДы • лабораторию и медицинское направление • пищевое или другое производство • инвестиционный проект с масштабированием 🏡 Возможность проживания собственника или персонала на территории. 📄 Документы полностью в порядке, без обременений. 💼 Продаётся как единый готовый коммерческий актив. 📞 Звоните — подробно расскажу и организую показ. ⸻