Жер телімі · 5000 сотық, Еркин 30

Премиальный инвестиционный участок на международной магистрали | 5000 соток | Талдыкорган Представляем эксклюзивный коммерческий земельный участок площадью 5000 соток, расположенный на одной из ключевых транспортных артерий региона — международном коридоре Китай – Европа (направление Алматы – Өскемен, ул. Жансугурова). Локация участка формирует его основную ценность: первая линия трассы, стратегический въезд и выезд из города Талдыкорган, а также прямой доступ к непрерывному потоку транзитного и городского транспорта. Данный участок расположен на международной автомагистрали, соединяющей Северную Европу, Россию и Западный Китай (включая направление на таможенный пост «Дружба» и Алаколь). Это гарантирует круглогодичный высокий трафик, в том числе интенсивный поток грузового транспорта. По результатам анализа транспортного потока, проведённого профильной компанией Gas Energy, участок обладает подтверждённым коммерческим потенциалом и высокой инвестиционной привлекательностью. Особое преимущество — фактическое отсутствие развитой инфраструктуры для обслуживания дальнобойщиков на данном участке трассы, что открывает уникальную возможность занять свободную нишу с высоким спросом. Участок идеально подходит для реализации масштабного коммерческого проекта: — современная автозаправочная станция (АЗС) — многофункциональный сервисный комплекс — логистическая стоянка и кемпинг для грузового транспорта — специализированная автомойка для фур — торгово-сервисная зона (автозапчасти, маркет) — гостиничный или мотельный комплекс Все ключевые характеристики соответствуют требованиям инвестиционных проектов: • целевое назначение — под АЗС и автосервис • электричество подключено • частная собственность • без обременений Это предложение ориентировано на инвесторов, которые ценят стратегические локации, устойчивый транспортный поток и возможность масштабирования бизнеса. Редкий актив с высокой доходностью и долгосрочным потенциалом.