4-бөлмелі пәтер · 87.2 м² · 3/8 қабат, Сейфуллина 577/89 — Шевченко

Пластикалық терезелер, жақсартылған, бөлмелер оқшауланған, есептегіштер, тыныш аула. 4-комн. 87.2 м² в «Золотом квадрате» — Сейсмостойкий кирпич, Rehau, Ипотека! Описание: ВАША ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ АЛМАТЫ Продается просторная и светлая 4-комнатная квартира на пересечении Сейфуллина — Шевченко. Малоквартирный дом, тихий закрытый двор и премиальная локация. Идеальный вариант для семьи, ценящей безопасность и комфорт. 🏗 НАДЕЖНОСТЬ И СОСТОЯНИЕ (Улучшенная черновая) : Квартира подготовлена к финишной отделке. Все сложные и грязные работы уже выполнены: * Стены: Построены новые внутренние кирпичные перегородки. Перепланировка официально узаконена. * Окна: Установлены новые окна премиум-класса Rehau (максимальная тишина и тепло). * Пол: Сделана качественная стяжка, установлены современные радиаторы. * Стены дома: Внешние стены толщиной 50 см (кирпичное заполнение). Дом очень теплый. * Сейсмостойкость: Монолитно-каркасная конструкция, построенная по высоким стандартам безопасности. 📐 ПАРАМЕТРЫ И ПЛАНИРОВКА (согласно техпаспорту от 26.03.2025) : * Общая площадь: 87.2 кв. м. * Свет: Окна на 3 стороны: Восток (Сейфуллина), Юг (Шевченко) и Запад (во двор). * Кухня-гостиная: Просторная зона (8.9 + 9.7 кв. м). * Балкон: Огромный балкон площадью 14.82 м² (в техпаспорте 4.7 м² с коэф. 0.3) с выходом из двух комнат. * Комфорт: Современные лифты Fuji, видеонаблюдение, детские и спортивные площадки. 📍 ЛОКАЦИЯ: «Золотой квадрат» Алматы. В шаговой доступности: метро, лучшие школы, гимназии, парки и скверы для прогулок, супермаркеты и кофейни. ✅ ДОКУМЕНТЫ: Свежий техпаспорт от марта 2025 года. Квартира юридически чистая, подходит под ипотеку в любом банке. Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию в наличии.