Жер телімі · 2200 сотық, Қаратөбе

📦 Земельный участок 21.5 гектар в аренде на 49 лет (возможен выкуп, смена назначения), под складскую и логистическую застройку Алматинская область | Карасайский район | с. о. Каратобе (Междуреченское) | 2.5 км от Астанинской трассы Продаётся земельный участок площадью 21.5 га, расположенный в сформированной логистической и индустриальной зоне Алматинской области, между сёлами Каратобе – Междуреченское – Исаево, в непосредственной близости от действующих складских и производственных объектов и 2.5 км от Астанинской трассы 📍 Локация • Удобный выезд в направлении г. Алматы и г. Астана • Расположение внутри активного логистического коридора • В радиусе — действующие объекты: ICEBERG Logistics Center, ADAM Industrial Zone, ALIMURAT Industrial Zone, ILP Group, Spark Logistics 📐 Параметры участка • Площадь: 21.5 гектар • Ровный рельеф • Подходит под крупноформатную застройку • Возможность поэтапного освоения или деления 🚛 Идеально подходит для: • распределительного центра • складского комплекса класса B / B+ • холодного склада • логистики последней мили • производства с хранением • частной индустриальной зоны 💼 Преимущества для бизнеса • Вне городской черты — ниже налоги и издержки • Отсутствие ограничений по грузовому трафику • Наличие дешевой рабочей силы в близлежащих населённых пунктах • Локация уже востребована логистическими операторами • Инвестиционный потенциал роста стоимости земли ⚙️ Коммуникации • Возможность подключения инженерных сетей • Практика подключения подтверждена соседними объектами Можно поменять целевое под промбазу/склады. По генеральному плану очень перспективная локация. Рядом индустриальная зона Smart City. Новая Саина пройдет в 300 метрах от участка. После пробивки магистрали стоимость возрастет в 10 раз. Для подробностей звоните: