Өнеркәсіптік база · 0.85 сотық, Пушкина 18 — Восточный

КАПИТАЛЬНЫЙ ГАРАЖ-БОКС 85 м² | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ Не просто гараж. Это ликвидный коммерческий объект, который можно использовать или сдавать в аренду уже завтра. 📍 Астана, ул. Пушкина 18 ГК «Восточный», под Можайским мостом 💰 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ✔️ Высокий спрос на СТО, склады и боксы под бизнес ✔️ Быстрая окупаемость — объект легко сдается в аренду ✔️ Минимальные риски — капитальное строение + выкупленная земля ✔️ Рост стоимости коммерческой недвижимости в этом районе ✔️ Готовность “под ключ” — не требует вложений 🏗 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 🔹 Площадь: 85 м² 🔹 Высота потолков: 4 м — удобно для подъемника, станков, складирования 🔹 Электричество: 380 В — подходит для любого оборудования 🔹 Пол: усиленный бетон — под большие нагрузки 🔹 Окна: 6 шт. — отличное естественное освещение 🔹 Автоподъемник установлен — готовое решение для СТО 🚪 УДОБСТВО И КОМФОРТ ✔️ 3 большие ворота ▪️ ширина — 3, 6 м ▪️ высота — 3 м ✔️ Утеплены стены, крыша и ворота — комфорт круглый год ✔️ Не заметает снегом — удобный заезд зимой ✔️ Охраняемая территория 24/7 📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА ✅ Госакт на землю ✅ Земля ВЫКУПЛЕНА ✅ Продажа от собственника — без комиссий и посредников 🔄 ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ✔️ СТО ✔️ Производство ✔️ Склад ✔️ Гараж под спецтехнику ✔️ Арендный бизнес 💵 ЦЕНА 24 999 000 ₸ Цена ниже рыночной для объекта такого уровня и площади